自拟房子买卖合同范本.docxVIP

自拟房子买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质房源，乙方作为专业的房地产开发公司，具备较强的市场推广和销售能力。在双方充分了解并信任的基础上，甲方愿意将房源出售给乙方，乙方同意购买甲方提供的房源。双方为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本自拟房子买卖合同范本。

本合同旨在规范双方在房屋买卖过程中的行为，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。双方在签订本合同时，应遵守以下原则：

（1）平等自愿：双方在平等、自愿的基础上签订本合同；

（2）公平合理：双方在交易过程中，应遵循公平、合理的原则；

（3）诚实信用：双方应诚实、信用地履行本合同约定的义务；

（4）合法合规：双方在签订和履行本合同过程中，必须遵守国家法律法规。

本合同内容涉及房屋的基本情况、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同的签订，不违反国家法律法规的强制性规定，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应购房款的交易事项。具体内容包括：房产的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、双方的权利和义务、违约责任等。本合同旨在规范双方在房屋买卖过程中的行为，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并拟出售的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.交易价格：指甲方出售房产给乙方的价格。

3.交付时间：指甲方将房产交付给乙方的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和期限向乙方出售房产。

2.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

3.甲方保证所出售的房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题，且具备合法的出售条件。

4.甲方应在交付房产时，确保房产符合约定的交付条件，包括但不限于房产的实际状况、配套设施等。

5.甲方应承担因房产质量问题导致的相关责任。

6.甲方应按照约定时间向乙方交付房产，如逾期交付，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方的房产。

2.乙方应在合同签订后，按照约定时间支付购房款。

3.乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续，并承担相关费用。

4.乙方有权在房产交付前对房产进行查验，确保房产符合约定的交付条件。

5.乙方应按照约定时间接收房产，如逾期接收，乙方应承担相应的违约责任。

6.乙方购买房产后，应遵守国家法律法规，合法使用房产。

双方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，严格履行各自的权利和义务。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方出售给乙方的房产交易价格为人民币XX万元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.签订本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付购房款的30%作为定金；

2.在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付购房款的50%；

3.办理完房产过户手续，且甲方交付房产后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余的20%购房款。

支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后30天内，配合乙方办理房产过户等相关手续。

3.乙方应在办理完房产过户手续后5个工作日内，支付剩余的购房款。

4.甲方应在乙方支付完购房款后10个工作日内，将房产交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×每日房产成交价的0.1%。

2.如甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.如甲方提供的房产存在权属争议、债务纠纷等法律问题，导致房产无法过户或交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方违约情形及后果