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2024版商铺物业管理与品牌推广服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语和定义

1.2上下文解释

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1清洁服务

2.1.2维修保养

2.1.3安全管理

2.1.4设施维护

2.2品牌推广服务

2.2.1广告宣传

2.2.2营销活动

2.2.3社交媒体管理

3.服务期限和费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.2.1费用构成

3.2.2支付方式

3.2.3逾期支付

4.物业管理责任

4.1物业设施管理

4.2消防安全管理

4.3防盗安全管理

4.4环境卫生管理

5.品牌推广责任

5.1品牌形象维护

5.2市场调研分析

5.3媒体合作与推广

5.4客户关系管理

6.违约责任

6.1物业管理违约责任

6.2品牌推广违约责任

6.3逾期履行违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.保密条款

8.1保密范围

8.2保密义务

8.3保密例外

9.合同变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.合同终止和效力

10.1合同终止

10.2合同效力

11.通知和通讯

11.1通知方式

11.2通讯地址

11.3通知送达

12.法律适用和争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他条款

13.1质量保证

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署和生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语和定义

1.1.1“物业管理”指对商铺的公共区域、设施设备进行日常维护、保养和管理的活动。

1.1.2“品牌推广”指通过多种渠道和手段，提升商铺品牌知名度和市场影响力的活动。

1.1.3“商铺”指本合同约定的经营场所及其附属设施。

1.1.4“甲方”指提供物业管理与品牌推广服务的公司。

1.1.5“乙方”指接受物业管理与品牌推广服务的商铺业主或经营管理者。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中出现的专有名词，如无特殊说明，应按照其通常含义解释。

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1清洁服务：甲方负责商铺公共区域的日常清洁工作，包括地面、墙面、卫生间等。

2.1.2维修保养：甲方负责商铺公共设施的定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。

2.1.3安全管理：甲方负责商铺的治安、消防和防盗安全，定期进行安全检查，确保商铺安全。

2.1.4设施维护：甲方负责商铺公共设施的维护，包括但不限于照明、空调、电梯等。

2.2品牌推广服务

2.2.1广告宣传：甲方负责在合法合规的范围内，通过线上线下渠道对乙方商铺进行广告宣传。

2.2.2营销活动：甲方负责策划和组织乙方商铺的营销活动，提升商铺知名度和客流量。

2.2.3社交媒体管理：甲方负责乙方商铺的社交媒体账号管理，包括内容发布、互动交流等。

3.服务期限和费用

3.1服务期限：本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。

3.2服务费用：乙方应按照本合同约定，在服务期限内支付甲方物业管理与品牌推广服务费用。

3.2.1费用构成：服务费用包括物业管理费用和品牌推广费用两部分。

3.2.2支付方式：乙方应于每月底前支付当月服务费用，逾期未支付的费用，甲方有权按日收取滞纳金。

3.2.3逾期支付：若乙方逾期支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付全部未付费用及滞纳金。

4.物业管理责任

4.1物业设施管理：甲方负责对商铺公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。

4.2消防安全管理：甲方负责商铺的消防安全管理，定期进行消防检查，确保消防设施完好有效。

4.3防盗安全管理：甲方负责商铺的防盗安全管理，定期进行安全检查，确保商铺安全。

4.4环境卫生管理：甲方负责商铺公共区域的日常清洁工作，保持环境整洁卫生。

5.品牌推广责任

5.1品牌形象维护：甲方负责在品牌推广过程中，维护乙方商铺的品牌形象和声誉。

5.2市场调研分析：甲方负责对市场进行调研分析，为乙方提供市场推广建议。

5.3媒体合作与推广：甲方负责与媒体合作，开展乙方商铺的品牌推广活动。

5.4客户关系管理：甲方负责乙方商铺的客户关系管理，提高客户满意度和忠诚度。

6.违约责任

6.1物业管理违约责任：若甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2品牌推广违约责任：若甲方未能按照本合同约定提供品牌推广服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3逾期履行违约责任：若甲方逾期履行服务义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同