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2024版商业街区开发商与创意工作室商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

1.4签订地点

2.甲乙双方基本信息

2.1开发商信息

2.2创意工作室信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整周期

7.押金及保证金

7.1押金金额

7.2保证金金额

7.3押金及保证金退还条件

8.使用管理

8.1商铺使用规范

8.2设施设备使用规定

8.3维修责任

8.4商铺转让

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.其他

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024版商业街区开发商与创意工作室商铺租赁管理合同

1.2合同编号：2024JS001

1.3签订日期：2024年1月1日

1.4签订地点：市区商业街区

2.甲乙双方基本信息

2.1开发商信息：

名称：房地产开发有限公司

住所：市区路号

法定代表人：

注册资本：万元

2.2创意工作室信息：

名称：创意工作室

住所：市区路号

法定代表人：

注册资本：万元

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置：商业街区栋号

3.2商铺面积：平方米

3.3商铺用途：用于创意工作室的办公及展示

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年2月1日

4.2租赁终止日期：2029年1月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币万元整

5.2支付方式：每月底前支付下一个月的租金

5.3付款时间：每月1日至5日

5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向开发商支付相当于应付款额1%的违约金。

6.租金调整

6.1调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整方式：租金调整按调整前后价格比例计算，并签订补充协议。

6.3调整周期：租金调整周期为每年1月1日，如双方无异议，则租金调整自次年起生效。

7.押金及保证金

7.1押金金额：人民币万元整

7.2保证金金额：人民币万元整

7.3押金及保证金退还条件：

租赁期满，乙方按合同约定退租且无违约行为，开发商应在乙方搬离商铺后15个工作日内退还押金及保证金；

如乙方有违约行为，开发商有权扣除相应违约金后退还剩余押金及保证金。

8.使用管理

8.1商铺使用规范：

乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺结构或用途；

乙方应保持商铺内外整洁，负责商铺的日常清洁和维护；

乙方不得在商铺内从事违法活动或影响商业街区其他商户的正常经营。

8.2设施设备使用规定：

乙方应爱护商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；

开发商负责提供必要的公共设施设备，并确保其正常使用。

8.3维修责任：

商铺本身的维修责任由开发商承担；

乙方在使用过程中对商铺造成的损坏，乙方负责维修或赔偿；

因不可抗力导致的损坏，双方应协商解决。

8.4商铺转让：

未经开发商书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺；

如需转让或转租，乙方应提前一个月通知开发商，并取得开发商的书面同意。

9.违约责任

9.1违约情形：

乙方未按时支付租金；

乙方违反商铺使用规范或设施设备使用规定；

乙方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担：

乙方未按时支付租金的，应向开发商支付违约金；

乙方违反商铺使用规范或设施设备使用规定的，开发商有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任；

乙方未履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。