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2024版商业综合体地下停车场物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1地下停车场位置及面积

2.2物业服务内容及范围

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整

5.物业服务内容

5.1安全管理

5.2清洁卫生

5.3维修保养

5.4设施设备管理

5.5客户服务

6.物业服务标准

6.1安全标准

6.2清洁标准

6.3维修保养标准

6.4设施设备管理标准

6.5客户服务标准

7.物业服务人员的配备及培训

7.1人员配备

7.2培训内容

7.3培训时间

8.物业服务合同的变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效及附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

2.合同标的物及范围

2.1地下停车场位置及面积

标的物位于[标的物具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。

2.2物业服务内容及范围

（1）安全管理：包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防监控等。

（2）清洁卫生：包括但不限于地面清洁、设施设备清洁、垃圾清运等。

（3）维修保养：包括但不限于设施设备维修、公共区域维修、绿化养护等。

（4）设施设备管理：包括但不限于停车场设施设备的日常维护和保养。

（5）客户服务：包括但不限于咨询解答、投诉处理、用户满意度调查等。

3.服务期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为[具体服务期限]，自合同生效之日起计算。

3.3合同续签

合同期满前[提前通知时间]，双方可协商续签本合同。

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

物业服务费标准为每平方米[具体费用]元，按月计收。

4.2费用支付方式及时间

物业服务费应于每月[具体支付日期]前支付至乙方指定账户。

4.3费用调整

物业服务费可根据市场行情和物价变动进行调整，调整方案经双方协商一致后执行。

5.物业服务内容

5.1安全管理

（1）24小时巡逻值班，确保停车场安全。

（2）定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。

（3）对停车场内的违法违规行为进行制止和处理。

5.2清洁卫生

（1）每日对停车场进行清洁，保持地面整洁。

（2）定期对公共区域、设施设备进行清洁消毒。

（3）及时清运垃圾，保持停车场环境卫生。

5.3维修保养

（1）定期对设施设备进行检查、保养，确保正常运行。

（2）发现设施设备故障，及时进行维修。

（3）对停车场内的公共区域进行定期维修。

5.4设施设备管理

（1）确保停车场设施设备完好，满足使用需求。

（2）定期对设施设备进行维护保养，延长使用寿命。

（3）对设施设备进行定期检查，确保安全可靠。

5.5客户服务

（1）设立客户服务中心，提供咨询服务。

（2）及时处理客户投诉，确保客户满意度。

（3）定期进行用户满意度调查，不断改进服务质量。

8.物业服务合同的变更

8.1变更条件

在合同履行期间，如因国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更时，双方可协商一致进行变更。

8.2变更程序

任何一方提出变更请求，应提前[提前通知时间]书面通知对方，双方应在接到通知后[协商期限]内达成一致意见，并以书面形式签订补充协议。

8.3变更内容

变更内容应包括但不限于物业服务费用、服务内容、服务标准、合同期限等，变更后的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定。

（2）甲方未按合同约定支付物业服务费用。

（3）任何一方违反合同约定的保密义务