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2024版绿色仓储中心物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务范围及内容

2.1日常物业服务

2.2环境卫生服务

2.3维修养护服务

2.4安全保卫服务

2.5绿化养护服务

2.6临时设施维护服务

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

4.2服务质量标准

4.3服务质量监督

5.服务期限及终止

5.1服务期限

5.2服务终止条件

5.3服务终止程序

6.物业设施及设备管理

6.1物业设施设备清单

6.2设备维护保养

6.3设备更新改造

7.物业环境及绿化管理

7.1物业环境管理要求

7.2绿化养护计划

7.3绿化养护实施

8.业主权益及义务

8.1业主权益

8.2业主义务

9.物业服务合同履行及违约责任

9.1合同履行

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：绿色仓储中心业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：1395678

2.服务范围及内容

2.1日常物业服务

2.1.1物业服务方负责提供24小时物业服务中心服务。

2.1.2物业服务方负责公共区域的清洁、消毒、垃圾清运工作。

2.2环境卫生服务

2.2.1物业服务方负责公共区域的绿化养护、病虫害防治。

2.2.2物业服务方负责公共区域的照明设施维护。

2.3维修养护服务

2.3.1物业服务方负责公共区域的设施设备定期检查、维护和保养。

2.3.2物业服务方负责业主报修后的及时响应和维修。

2.4安全保卫服务

2.4.1物业服务方负责24小时巡逻，确保公共区域安全。

2.4.2物业服务方负责门禁系统管理，确保业主安全。

2.5绿化养护服务

2.5.1物业服务方负责公共区域绿化的日常养护。

2.5.2物业服务方负责绿化区域的排水设施维护。

2.6临时设施维护服务

2.6.1物业服务方负责公共区域内临时设施的安装、维护和拆除。

2.6.2物业服务方负责临时设施的清洁和消毒。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.1.1物业管理服务费

3.1.2设施设备维护保养费

3.1.3安全保卫服务费

3.1.4绿化养护服务费

3.2服务费用支付方式

3.2.1业主通过物业管理费缴纳系统支付服务费用。

3.2.2物业服务方每月向业主方提交费用清单。

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

4.1.1物业服务方确保提供的服务达到国家及行业标准。

4.1.2物业服务方对服务质量负责，接受业主监督。

4.2服务质量标准

4.2.124小时物业服务中心服务响应时间不超过5分钟。

4.2.2公共区域清洁消毒每日进行，垃圾清运每日至少2次。

4.3服务质量监督

4.3.1业主方有权对服务质量进行监督和检查。

4.3.2物业服务方每月向业主方提交服务质量报告。

5.服务期限及终止

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2028年12月31日。

5.2服务终止条件

5.2.1业主方提前30日书面通知物业服务方。

5.3服务终止程序

5.3.1物业服务方在收到终止通知后，完成现有服务并办理交接手续。

6.物业设施及设备管理

6.1物业设施设备清单

6.1.1物业服务方应提供详细的物业设施设备清单，包括名称、规格、数量等。

6.2设备维护保养

6.2.1物业服务方应按照设备使用说明书和厂家建议进行定期维护保养。

6.3设备更新改造

6.3.1物业服务方应根据设备老化程度和使用需求，提出设备更新改造计划。

8.业主权益及义务

8.1业主权益

8.1.1业主有权要求物业服务方按照合同约定提供服务。

8.1.2业主有权对物业服务方的工作提出意见和建议。

8.1.3业主有权参与物业管理的决策