房屋买卖合同补充协议范本模板.docx

房屋买卖合同补充协议范本模板

合同编号：__________

房屋买卖合同补充协议范本模板

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方为了明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，经充分协商，达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：________________；

1.3房屋面积：________________平方米；

1.4房屋规划用途：________________；

1.5房屋所有权性质：________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定。

2.2甲方应在合同约定的时间内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关手续。

2.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。

2.4乙方应自合同签订之日起，承担该房屋的一切费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费等。

2.5双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。

三、房屋交付及验收

（1）该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定；

（3）该房屋的设施设备应正常运行，不影响居住使用。

3.2乙方应在收到该房屋后，对该房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设施设备等方面有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____日内，根据乙方的合理要求进行修复或赔偿。

四、房屋过户及产权转移

4.1双方应按照国家关于房屋过户的相关规定，共同办理该房屋的过户手续。

4.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等权属证书原件交付给乙方。

4.3双方应共同承担过户过程中产生的费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总金额的____%×逾期天数。

5.3乙方未按照本协议约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总金额的____%×逾期天数。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

__________

__________

__________

乙方（买受人）：

__________

__________

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签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋验收报告

5.过户手续相关文件

6.支付凭证

7.房屋设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.乙方未按照约定时间支付房价款。

3.甲方未提供真实、完整的房屋信息，导致合同无法履行。

4.乙方未按照约定承担房屋相关费用。

5.双方未按照约定办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，他人支付房价款并取得房屋所有权的合同。

3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付逾期付款违约金。

3.问题：交付的房屋存在质量问题。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内修复或赔偿。

4.问题：过户手续办理过程中出现异议。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决异议，确保过户手续顺利进行。