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2024版厂房租赁合同标准：租赁双方信用评估及准入机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用维护责任

6.信用评估及准入机制

6.1信用评估标准

6.2准入条件

6.3信用评估流程

6.4信用评估结果运用

7.租赁物交付与验收

7.1交付条件

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收不合格的处理

8.租赁物维护与保养

8.1维护责任

8.2保养标准

8.3维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1违约金的调整

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

1.2承租方基本信息

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称：厂房

2.2租赁物位置：市区路号

2.3租赁物面积：平方米

2.4租赁物结构：钢结构厂房，单层，建筑面积平方米

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致签订书面变更协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的X日前支付至租赁方指定账户

4.3租金支付时间：每月X日

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金

第五条租赁物使用

5.1使用范围：租赁物仅限于生产经营活动，不得用于非法活动或从事与租赁物性质不符的用途

5.2使用限制：承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

5.3使用维护责任：承租方负责租赁物的日常使用和维护，确保租赁物处于良好状态

第六条信用评估及准入机制

6.1信用评估标准：根据租赁方提供的资料，对承租方的信用状况进行评估，包括但不限于企业信用、个人信用、财务状况等

6.3信用评估流程：租赁方在签订合同前对承租方进行信用评估，评估结果作为租赁合同签订的依据

6.4信用评估结果运用：租赁方根据信用评估结果，对承租方进行动态管理，如信用状况发生变化，租赁方有权采取相应措施

第七条租赁物交付与验收

7.1交付条件：租赁物在租赁起始日期前，应达到交付标准，租赁方应在交付前通知承租方

7.2验收标准：租赁物应符合国家相关标准，且无任何损坏、缺陷

7.3验收程序：承租方在收到租赁物后X日内进行验收，验收合格后双方签订验收确认书

7.4验收不合格的处理：如验收不合格，租赁方应在X日内进行整改，直至合格为止

第八条租赁物维护与保养

8.2保养标准：承租方应按照租赁物制造商提供的保养手册或行业通用标准进行保养

8.3维修责任：租赁物在正常使用过程中发生的维修，由承租方负责；如因非正常使用或人为损坏导致的维修，由承租方承担相应费用

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、未履行合同约定的其他义务等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，双方可根据合同约定或协商解决

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况

10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失

10.3不可抗力证明：双方应提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等

第十一条合同解除

11.1解除条件：包括但不限于合同