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2024版厂房场地租赁合同法律风险规避范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁双方名称及地址

1.2.法定代表人或授权代表信息

1.3.联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置及面积

2.2.场地使用性质

2.3.场地附属设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整机制

4.租赁保证金

4.1.保证金金额及支付方式

4.2.保证金退还条件及流程

5.场地使用及维护责任

5.1.场地使用规定

5.2.场地维护责任

5.3.环保要求

6.违约责任

6.1.违约情形及处理方式

6.2.违约金的计算及支付

7.不可抗力及争议解决

7.1.不可抗力定义及处理

7.2.争议解决方式

8.合同生效及终止

8.1.合同生效条件

8.2.合同终止条件

9.合同附件及补充协议

9.1.合同附件

9.2.补充协议

10.合同签署及备案

10.1.合同签署

10.2.合同备案

11.法律适用

12.合同份数

13.其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

地址：省市区路号

法定代表人：

授权代表：

地址：省市区路号

法定代表人：

授权代表：赵六

1.3.双方联系方式如有变更，应提前三天书面通知对方。

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置及面积：市区路号，占地面积2000平方米。

2.2.场地使用性质：工业生产用地。

2.3.场地附属设施：包括供电、供水、排污、消防设施等。

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计5年。

3.2.租金金额及支付方式：租金总额为人民币100万元/年，分季度支付。每季度租金为25万元，于每季度首月的5日前支付。

3.3.租金调整机制：如遇政府政策调整，租金可按照政府规定进行调整。

4.租赁保证金

4.1.保证金金额及支付方式：租赁保证金为人民币10万元，乙方应在签订合同后的5个工作日内支付。

4.2.保证金退还条件及流程：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于3个工作日内退还保证金。

5.场地使用及维护责任

5.1.场地使用规定：乙方应按照场地使用性质进行合法生产经营，不得擅自改变场地用途。

5.2.场地维护责任：乙方应保持场地整洁，负责场地内的设施设备的维护。

5.3.环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，确保生产过程中不产生污染。

6.违约责任

a)乙方未按时支付租金；

b)乙方违反场地使用规定；

c)乙方损坏场地设施设备；

d)乙方造成环境污染。

对于违约情形，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2.违约金的计算及支付：违约金按照每逾期一天，按应支付租金的1%计算。

7.不可抗力及争议解决

7.1.不可抗力定义及处理：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时协商解决。

7.2.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

7.不可抗力及争议解决

7.1.不可抗力定义及处理：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时协商解决。

7.2.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同生效及终止

8.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。

9.合同附件及补充协议

9.1.合同附件：本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁保证金收据、水电费结算单等。

9.2.补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同签署及备案

10.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2.合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。

11.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

12.合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.其他约定事项

13.1.乙方不得擅自转租场地，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

13.2.乙方在租赁期间，如需对场地进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

13.3.乙方在使用场地过程中，如发生安全事故，应立即采取应急措施，并及时通知甲方。

14.合同签署日期

本合同于2024年1月1日由甲乙双方在市区签订。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义