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2024版政府主导的拆迁还原住宅购置服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.拆迁还原住宅项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目规划

3.拆迁补偿及还建住宅购置

3.1拆迁补偿标准

3.2还建住宅购置条件

3.3还建住宅购置价格

4.拆迁还建住宅购置流程

4.1报名登记

4.2资格审核

4.3选房签约

4.4交付使用

5.还建住宅户型及配套设施

5.1户型设计

5.2配套设施

5.3用地性质

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.交付标准及验收

7.1交付标准

7.2验收程序

7.3验收不合格处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

10.1适用法律

10.2司法管辖

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2协议附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件

14.1附件一：拆迁补偿协议

14.2附件二：还建住宅购置合同

14.3附件三：相关证明文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称：甲方（拆迁方）、乙方（还建住宅购置方）

1.2协议双方地址：甲方：市区街道号；乙方：市区街道号

1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：X；乙方联系电话：X

2.拆迁还原住宅项目概况

2.1项目名称：拆迁还原住宅项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米

2.4项目规划：住宅、商业、绿化等配套设施

3.拆迁补偿及还建住宅购置

3.1拆迁补偿标准：按照国家及地方相关政策执行，包括但不限于拆迁补偿费、搬迁费等

3.2还建住宅购置条件：乙方需符合当地政府规定的购房条件

3.3还建住宅购置价格：按照项目所在区域市场价执行

4.拆迁还建住宅购置流程

4.1报名登记：乙方需在规定时间内向甲方提交相关资料进行报名登记

4.2资格审核：甲方对乙方提交的资料进行审核，符合条件者给予资格认定

4.3选房签约：乙方根据资格认定结果，选择还建住宅并进行签约

4.4交付使用：乙方按照合同约定支付购房款后，甲方在规定时间内交付还建住宅

5.还建住宅户型及配套设施

5.1户型设计：住宅户型分为X平方米、X平方米、X平方米等

5.2配套设施：小区内设有幼儿园、商业配套、绿化等

5.3用地性质：住宅用地

6.付款方式及期限

6.1付款方式：分期付款，首付比例X%，剩余款项在规定时间内付清

6.2付款期限：签订合同时支付首付，剩余款项在交房前付清

6.3逾期付款责任：逾期付款的，乙方应按每日万分之五支付违约金

7.交付标准及验收

7.1交付标准：按照国家及地方相关政策执行，符合住宅交付标准

7.2验收程序：乙方在收到交付通知后，在规定时间内进行验收

7.3验收不合格处理：验收不合格的，甲方应在规定时间内进行整改，直至符合交付标准

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同

8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失

8.3违约赔偿：具体赔偿金额根据实际情况协商确定

9.争议解决

9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼

9.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院

10.法律适用

10.1适用法律：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规

10.2司法管辖：仲裁委员会或人民法院

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，签订书面变更协议

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决