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2024版宾馆股份租赁与旅游休闲娱乐管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1宾馆方

1.2租赁方

2.租赁标的及范围

2.1宾馆资产描述

2.2租赁区域及设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额及支付方式

4.2押金金额及支付方式

5.经营管理责任

5.1宾馆方责任

5.2租赁方责任

6.旅游休闲娱乐设施的管理与维护

6.1设施维护责任

6.2设施更新改造

7.宾馆运营管理

7.1经营范围

7.2服务质量要求

8.营业额及分成

8.1营业额计算方法

8.2分成比例及支付方式

9.广告宣传与品牌维护

9.1宾馆方广告宣传

9.2租赁方广告宣传

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任及赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1宾馆方

宾馆方全称：___________

宾馆方地址：___________

法定代表人：___________

联系人：___________

联系电话：___________

电子邮箱：___________

1.2租赁方

租赁方全称：___________

租赁方地址：___________

法定代表人：___________

联系人：___________

联系电话：___________

电子邮箱：___________

2.租赁标的及范围

2.1宾馆资产描述

1.宾馆楼栋及附属设施

2.宾馆内部装饰及设备

3.宾馆周边土地使用权及配套设施

2.2租赁区域及设施

租赁区域：___________

租赁设施：___________

包含但不限于客房、餐厅、娱乐设施等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金金额及支付方式

租金总额：___________元。

支付方式：每月____日前支付上月租金，具体支付方式为___________。

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额及支付方式

保证金金额：___________元。

支付方式：签订合同后____日内支付。

4.2押金金额及支付方式

押金金额：___________元。

支付方式：签订合同后____日内支付。

5.经营管理责任

5.1宾馆方责任

1.保证租赁标的物的所有权及使用权；

2.维护租赁标的物的完好，负责维修保养；

3.提供必要的经营管理指导。

5.2租赁方责任

1.按合同约定使用租赁标的物；

2.负责租赁标的物的日常维修保养；

3.遵守国家法律法规及宾馆规章制度。

6.旅游休闲娱乐设施的管理与维护

6.1设施维护责任

1.宾馆方负责设施的日常维护保养；

2.租赁方负责设施的定期检查及维修。

6.2设施更新改造

1.在租赁期限内，如需对设施进行更新改造，双方应协商一致；

2.改造费用由改造方承担。

7.宾馆运营管理

7.1经营范围

租赁方在租赁区域内开展旅游、娱乐、餐饮等相关业务。

7.2服务质量要求

1.租赁方应提供符合国家及行业标准的优质服务；

2.宾馆方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见。

8.营业额及分成

8.1营业额计算方法

营业额以租赁方在租赁区域内实际实现的营业收入为计算依据，具体计算方法如下：

1.客房收入：按实际入住客人的房间价格计算；