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2024版按揭贷款服务与信用评估合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款

1.4按揭

1.5利率

1.6信用评估

1.7贷款期限

1.8还款计划

1.9贷款合同

1.10附加条款

2.贷款申请与审批

2.1申请条件

2.2申请流程

2.3审批条件

2.4审批流程

2.5贷款额度

2.6贷款利率

2.7贷款期限

3.贷款合同签订

3.1合同内容

3.2合同签署

3.3合同生效

3.4合同修改

3.5合同解除

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.2贷款使用

4.3贷款用途

4.4贷款监管

5.还款责任

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3还款金额

5.4还款违约责任

5.5逾期还款处理

6.信用评估

6.1信用评估机构

6.2信用评估标准

6.3信用评估结果

6.4信用评估更新

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险期限

7.4保险费用

8.附加条款

8.1附加条款定义

8.2附加条款内容

8.3附加条款生效

8.4附加条款解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

9.4违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决结果

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效证明

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.合同附件

14.1附件定义

14.2附件内容

14.3附件生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人

指在本合同中提供按揭贷款服务的金融机构。

1.2借款人

指在本合同中申请并接受按揭贷款的个人或法人。

1.3贷款

指贷款人根据借款人的申请，在一定期限内，按照约定的利率和还款方式，向借款人提供的资金。

1.4按揭

指借款人以其拥有的或即将购买的房产作为抵押，向贷款人申请贷款。

1.5利率

指贷款的利息计算标准，包括年利率、月利率等。

1.6信用评估

指贷款人根据借款人的信用记录、财务状况等因素，对借款人信用风险进行的评估。

1.7贷款期限

指借款人按照合同约定，完成全部贷款本金及利息偿还的期限。

2.贷款申请与审批

2.1申请条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具有稳定的收入来源；

（3）拥有符合贷款条件的房产；

（4）信用记录良好；

（5）贷款用途合法。

2.2申请流程

（1）提交贷款申请表及相关证明材料；

（2）贷款人审核申请材料；

（3）贷款人进行信用评估；

（4）贷款人审批贷款申请；

（5）双方签订贷款合同。

2.3审批条件

（1）借款人的信用状况；

（2）借款人的还款能力；

（3）抵押物的价值；

（4）贷款用途的合理性。

2.4审批流程

贷款人应在收到借款人完整申请材料之日起15个工作日内完成审批流程。

2.5贷款额度

贷款额度根据借款人的信用状况、还款能力及抵押物价值等因素确定。

2.6贷款利率

贷款利率根据市场利率及借款人的信用状况确定。

2.7贷款期限

贷款期限一般为10年至30年不等，具体期限由双方协商确定。

3.贷款合同签订

3.1合同内容

（1）贷款人、借款人名称；

（2）贷款金额；

（3）贷款利率；

（4）贷款期限；

（5）还款方式；

（6）还款计划；

（7）抵押物信息；

（8）违约责任；

（9）争议解决方式；

（10）合同生效时间；

（11）合同解除条件；

（12）其他约定事项。

3.2合同签署

贷款合同应由贷款人和借款人双方签署，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。

3.3合同生效

贷款合同自双方签署之日起生效。

3.4合同修改

贷款合同经双方协商一致，可以修改。修改后的合同内容具有同等法律效力。

3.5合同解除

（1）双方协商一致；

（2）出现合同约定的解除条件；

（3）法律、法规规定的其他情形。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

贷款人应在合同生效后，按照约定的方式和期限向借款人发放贷款。

4.2贷款使用

借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

4.3贷款用途

贷款用途限于购买、建造、大修自用住房。

4.4贷款监管

贷款人有权对贷款的使用情况进行监管，确保贷款用途合法。

5.还款责任

5.1还款方式

借款人应按照合同约定的还款方式偿还贷款。

5.2还款期限

借款人应按照合同约定的期限偿还贷款。

5.3还款金额

借款人应按照合同约定的金额偿还贷款。