2024版摊位租赁与摊位买卖一体化保障服务合同.docxVIP

2024版摊位租赁与摊位买卖一体化保障服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的生效条件与时间

2.摊位租赁与摊位买卖概述

2.1摊位租赁的定义与范围

2.2摊位买卖的定义与范围

3.摊位租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租赁费用

3.4租赁物维护与保养

4.摊位买卖条款

4.1买卖双方的权利与义务

4.2买卖价格及支付方式

4.3产权转移手续

5.保证金与押金

5.1保证金收取与退还

5.2押金收取与退还

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为的定义

6.2违约责任承担方式

6.3赔偿计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同续签与变更

9.1合同续签条件

9.2合同变更程序

10.合同附件与补充协议

10.1合同附件清单

10.2补充协议的签订与效力

11.合同生效与失效

11.1合同生效时间

11.2合同失效时间

12.合同备案与登记

12.1合同备案程序

12.2合同登记机构

13.合同保管与送达

13.1合同保管方式

13.2合同送达方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年2月15日在我国北京市签订。

1.2合同的生效条件与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.摊位租赁与摊位买卖概述

2.1摊位租赁的定义与范围：本合同所指摊位租赁是指乙方将摊位出租给甲方使用，甲方支付租金并按照约定使用摊位的行为。

2.2摊位买卖的定义与范围：本合同所指摊位买卖是指乙方将摊位所有权转让给甲方，甲方支付购买价款并取得摊位所有权的行为。

3.摊位租赁条款

3.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2024年2月16日起至2027年2月15日止。

3.2租金及支付方式：租金为每月人民币10,000元，甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定账户。

3.3租赁费用：甲方应按照约定支付摊位租赁期间产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

3.4租赁物维护与保养：甲方应合理使用摊位，并负责摊位的日常维护与保养。

4.摊位买卖条款

4.1买卖双方的权利与义务：乙方保证摊位所有权清晰无争议，并承担因摊位产权问题产生的法律责任。甲方在支付购买价款后，取得摊位所有权，并享有摊位的合法权益。

4.2买卖价格及支付方式：摊位买卖价格为人民币300,000元，甲方应在合同签订后5个工作日内支付50%的定金，余款在摊位过户手续办理完毕后支付。

4.3产权转移手续：买卖双方应按照我国相关法律规定办理摊位产权转移手续，乙方应在收到甲方支付的全部价款后30个工作日内协助甲方完成过户手续。

5.保证金与押金

5.1保证金收取与退还：甲方需在合同签订时向乙方支付保证金人民币5,000元，合同期满后，若无违约情况，乙方应无息退还保证金。

5.2押金收取与退还：甲方需在合同签订时向乙方支付押金人民币10,000元，合同期满后，若无违约情况，乙方应无息退还押金。

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为的定义：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按时支付购买价款、擅自改变摊位用途等。

6.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行义务所应支付金额的20%。

6.3赔偿计算方式：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.合同解除与终止

8.1.1一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未予以纠正；

8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

8.1.3出现法律、法规规定的其他应当解除合同的情形。

8.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同，合同自行终止。

9.合同续签与变更

9.1合同续签条件：如双方有意续签合同，应在合同期满前30日内协商一致，签订续签协议。

9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。

10.合同附件与补充协议

10.1.1摊位租赁合同

10.1.2摊位买卖合同

10.1.3摊位相关产权证明文件

10.1.4其他双方约定的文件。

10.2补充协议的签