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2024版宾馆整体租赁合同及客房餐饮、娱乐服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1宾馆方

1.2租赁方

2.合同租赁物概况

2.1宾馆整体概况

2.2客房概况

2.3餐饮设施概况

2.4娱乐设施概况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3装修费用

4.4其他相关费用

5.合同履行的权利和义务

5.1宾馆方的权利和义务

5.2租赁方的权利和义务

6.违约责任

6.1宾馆方的违约责任

6.2租赁方的违约责任

7.合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1宾馆设施清单

10.2客房设施清单

10.3餐饮服务协议

10.4娱乐服务协议

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同解除后的处理

12.1租赁物返还

12.2费用结算

12.3违约责任

13.合同其他约定事项

13.1合同履行地点

13.2合同履行时间

13.3合同履行方式

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1宾馆方

1.1.1名称：X宾馆

1.1.2地址：X省X市X区X路X号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2租赁方

1.2.1名称：X公司

1.2.2地址：X省X市X区X路X号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.合同租赁物概况

2.1宾馆整体概况

2.1.1面积：10000平方米

2.1.2结构：框架结构

2.1.3功能：住宿、餐饮、娱乐

2.2客房概况

2.2.1客房总数：100间

2.2.2客房类型：单人间、标准间、豪华间

2.2.3客房设施：空调、电视、卫生间等

2.3餐饮设施概况

2.3.1餐厅面积：500平方米

2.3.2餐厅功能：中式、西式、自助餐

2.3.3餐厅设施：厨房、餐厅、包间等

2.4娱乐设施概况

2.4.1娱乐项目：KTV、健身房、棋牌室

2.4.2娱乐设施：音响设备、健身器材、棋牌桌等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2租金支付方式及金额：按季度支付，每季度租金为人民币100万元

3.3租金调整机制：每三年根据市场行情及物价上涨情况，租金可进行一次调整

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费：按实际使用量收取，由租赁方承担

4.2物业管理费：每平方米每月2元，由租赁方承担

4.3装修费用：租赁方负责对客房及公共区域进行装修，费用自理

4.4其他相关费用：包括网络费、电话费、垃圾处理费等，按实际发生额由租赁方承担

5.合同履行的权利和义务

5.1宾馆方的权利和义务

5.1.1提供符合合同约定的租赁物

5.1.2保障租赁物的安全使用

5.1.3维护租赁物的完好

5.2租赁方的权利和义务

5.2.1按时支付租金及相关费用

5.2.2合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途

5.2.3不得损害宾馆的声誉和形象

6.违约责任

6.1宾馆方的违约责任

6.1.1未按时提供符合合同约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿租赁方损失

6.1.2未保障租赁物的安全使用，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任

6.2租赁方的违约责任

6.2.1未按时支付租金及相关费用，应承担违约责任，支付违约金

6.2.2损坏租赁物或擅自改变租赁物用途，应承担赔偿责任

7.合同解除

7.1合同解除的条件

7.1.1双方协商一致解除合同

7.1.2一方违约，另一方有权解除合同

7.2合同解除的程序

7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方

7.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内作出答复

7.2.3双方在接到解除合同通知之日起30日内完成合同解除手续

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为X市人民法院

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签订本合同并加盖公章

9.1.2双方完成合同约定的相关手续

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满

9.2.2合同因违约而解除

9.2.3双方协