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2024版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的贷款利率调整
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1贷款利率
1.2调整频率
1.3调整方式
2.利率调整条件
2.1基准利率变动
2.2贷款期限
2.3贷款用途
3.利率调整通知
3.1通知方式
3.2通知时间
3.3通知内容
4.利率调整计算
4.1新利率计算公式
4.2利息调整计算
4.3还款计划调整
5.利率调整生效日期
5.1生效时间
5.2生效条件
5.3生效通知
6.利率调整风险提示
6.1利率波动风险
6.2贷款成本增加风险
6.3贷款违约风险
7.利率调整争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决费用
8.利率调整相关法律依据
8.1国家法律法规
8.2地方政府规章
8.3行业协会规定
9.利率调整条款变更
9.1变更条件
9.2变更程序
9.3变更通知
10.利率调整条款解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除通知
11.利率调整条款终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止通知
12.利率调整条款违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任
12.3违约处理
13.利率调整条款不可抗力
13.1不可抗力事件
13.2不可抗力处理
13.3不可抗力证明
14.利率调整条款适用法律与争议解决
14.1适用法律
14.2争议解决机构
14.3争议解决程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1贷款利率
本合同项下的贷款利率指借款人与银行约定的，用于计算贷款本金利息的比率。
1.2调整频率
贷款利率的调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。
1.3调整方式
贷款利率的调整方式根据中国人民银行公布的基准利率及市场情况，由银行根据内部规定进行调整。
2.利率调整条件
2.1基准利率变动
当中国人民银行公布的基准利率发生变动时，贷款利率应相应调整。
2.2贷款期限
2.3贷款用途
贷款用途应符合国家相关规定，如用途变更，银行有权根据实际情况调整利率。
3.利率调整通知
3.1通知方式
银行将通过书面形式通知借款人利率调整情况，包括调整后的利率、生效日期等。
3.2通知时间
利率调整通知应在调整前至少提前一个月送达借款人。
3.3通知内容
通知内容包括调整后的利率、生效日期、调整原因等。
4.利率调整计算
4.1新利率计算公式
新利率=原利率×（1+调整幅度）
4.2利息调整计算
根据新利率计算出的利息，借款人应按照调整后的还款计划进行偿还。
4.3还款计划调整
银行将根据新利率重新制定还款计划，并通知借款人。
5.利率调整生效日期
5.1生效时间
利率调整自银行通知借款人后的第一个还款日起生效。
5.2生效条件
利率调整通知已送达借款人，且借款人已确认收到。
5.3生效通知
银行在利率调整生效前，应通知借款人调整后的利率及还款计划。
6.利率调整风险提示
6.1利率波动风险
借款人应充分了解利率波动风险，并根据自身情况合理规划还款计划。
6.2贷款成本增加风险
利率调整可能导致借款成本增加，借款人应提前做好应对措施。
6.3贷款违约风险
如借款人因利率调整导致还款能力下降，应及时与银行沟通，避免违约。
8.利率调整相关法律依据
8.1国家法律法规
本合同项下的利率调整应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关国家法律法规的规定。
8.2地方政府规章
在地方政府的具体规章要求下，利率调整还应符合地方性法律法规的规定。
8.3行业协会规定
利率调整还应遵循相关行业协会的自律规定和行业惯例。
9.利率调整条款变更
9.1变更条件
利率调整条款的变更需经双方协商一致，并签署书面协议。
9.2变更程序
变更程序应包括起草变更协议、双方签字盖章、备案等步骤。
9.3变更通知
变更协议签署后，银行应将变更内容通知借款人，并确保其知晓。
10.利率调整条款解除
10.1解除条件
在出现不可抗力、重大误解或合同目的无法实现等情况下，双方可协商解除利率调整条款。
10.2解除程序
解除程序应包括提出解除请求、协商解除、签署解除协议等步骤。
10.3解除通知
解除协议签署后，双方应将解除内容通知对方，并确保其知晓。
11.利率调整条款终止
11.1终止条件
当贷款合同到期或借款人提前偿还全部贷款本息时，利率调整条款自然终止。
11.2终止程序
终止程序应包括贷款合同到期或借款人提前偿还贷款本息的确认，以及相关手续的办理。
11.3终止通知
贷款合同终止或借款人提前偿还贷款本息后，双方应将终止情况通知对方。
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