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2024版按揭中二手房买卖合同范本:按揭贷款优化及绿色环保服务版
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3中介机构信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
2.2房屋产权状况
2.3房屋使用年限
3.按揭贷款及还款安排
3.1按揭贷款银行及额度
3.2还款方式及期限
3.3逾期还款责任
4.绿色环保服务内容
4.1绿色环保材料使用
4.2绿色环保装修要求
4.3绿色环保设备配置
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间及地点
5.2合同生效条件
5.3合同解除条件
6.履约保证金
6.1保证金金额及支付方式
6.2保证金退还条件
6.3保证金违约责任
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间及方式
7.2房屋验收标准及流程
7.3房屋验收争议解决
8.产权过户及登记
8.1产权过户手续办理
8.2产权登记手续办理
8.3产权过户及登记费用
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.违约责任
10.1违约情形及责任
10.2违约赔偿标准
10.3违约纠纷解决
11.合同解除
11.1合同解除情形
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2按揭贷款合同复印件
12.3绿色环保材料清单
13.合同生效日期
14.合同份数及保管
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1出卖人姓名:
1.1.2出卖人身份证号码:
1.1.3出卖人联系方式:
1.2买受人信息
1.2.1买受人姓名:
1.2.2买受人身份证号码:
1.2.3买受人联系方式:
1.3中介机构信息
1.3.1中介机构名称:
1.3.2中介机构负责人:
1.3.3中介机构联系方式:
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
2.1.1房屋地址:
2.1.2房屋建筑面积:
2.1.3房屋使用面积:
2.2房屋产权状况
2.2.1房屋产权证号:
2.2.2房屋产权性质:
2.2.3房屋产权归属:
2.3房屋使用年限
2.3.1房屋土地使用权年限:
2.3.2房屋建筑使用年限:
3.按揭贷款及还款安排
3.1按揭贷款银行及额度
3.1.1贷款银行名称:
3.1.2贷款额度:
3.2还款方式及期限
3.2.1还款方式:等额本息/等额本金
3.2.2还款期限:年
3.3逾期还款责任
3.3.1逾期利率:
3.3.2逾期罚金:
3.3.3逾期还款后果:
4.绿色环保服务内容
4.1绿色环保材料使用
4.1.1绿色环保材料种类:
4.1.2绿色环保材料认证标准:
4.2绿色环保装修要求
4.2.1装修标准:
4.2.2装修材料环保要求:
4.3绿色环保设备配置
4.3.1设备名称:
4.3.2设备品牌:
4.3.3设备性能:
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间及地点
5.1.1签订时间:年月日
5.1.2签订地点:
5.2合同生效条件
5.2.1双方签字盖章
5.2.2按揭贷款审批通过
5.2.3绿色环保材料及设备符合要求
5.3合同解除条件
5.3.1双方协商一致
5.3.2违约行为导致合同无法履行
6.履约保证金
6.1保证金金额及支付方式
6.1.1保证金金额:元
6.1.2保证金支付方式:银行转账
6.2保证金退还条件
6.2.1合同履行完毕
6.2.2双方无争议
6.3保证金违约责任
6.3.1逾期缴纳保证金:元/天
6.3.2无故提取保证金:元/天
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间及方式
7.1.1交付时间:年月日
7.1.2交付方式:自行接收
7.2房屋验收标准及流程
7.2.1验收标准:参照《房屋买卖合同》约定的房屋状况
7.2.2验收流程:双方到场,共同验收,签署验收单
7.3房屋验收争议解决
7.3.1双方协商解决
7.3.2争议无法解决,提交仲裁或诉讼解决
8.产权过户及登记
8.1产权过户手续办理
8.1.1办理机构:当地房产交易中心
8.1.2办理时间:合同生效之日起30个工作日内
8.1.3办理费用:根据当地政策规定
8.2产权登记手续办理
8.2.1登记机构:当地不动产登记中心
8.2.2登记时间:产权过户手续办理完毕后
8.2.3登记费用:根据当地政策规定
8.3产权过户及登记费用
8.3.1双方各自承担一半
8.3.2缴费时间:在办理手续前一次性支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1协商解决
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