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2024版拆迁安置房购房合同范本（含安置补偿协议）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.安置补偿协议

3.1安置补偿方式

3.2安置补偿金额

3.3安置补偿支付方式

4.购房价格

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋产权转移

5.1产权转移登记

5.2产权转移费用

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.房屋质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量保证期限

7.3质量保证责任

8.履约责任

8.1出卖人责任

8.2买受人责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效范围

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：

1.1.2出卖人住所：

1.1.3出卖人法定代表人：

1.1.4出卖人联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人住所：

1.2.3买受人法定代表人：

1.2.4买受人联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋面积：共计平方米

2.3房屋结构：结构

2.4房屋用途：住宅

3.安置补偿协议

3.1安置补偿方式：货币补偿

3.2安置补偿金额：人民币万元整

3.3安置补偿支付方式：一次性支付

4.购房价格

4.1购房总价：人民币万元整

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：合同签订后日内支付首期款，剩余款项在房屋交付后日内支付完毕

5.房屋产权转移

5.1产权转移登记：双方应于房屋交付后日内办理房屋产权转移登记手续

5.2产权转移费用：买卖双方应各自承担相应的产权转移登记费用

6.房屋交付

6.1交付时间：出卖人应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人

6.2交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，无任何权利瑕疵

6.3交付手续：双方应按照相关规定办理房屋交付手续

7.房屋质量保证

7.1房屋质量标准：房屋应符合国家规定的住宅质量标准

7.2质量保证期限：自房屋交付之日起年内

7.3质量保证责任：在质量保证期内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿

8.履约责任

8.1出卖人责任

8.1.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

8.1.2出卖人应按合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买受人；

8.1.3出卖人应保证房屋质量符合合同约定，在质量保证期内负责修复或赔偿；

8.1.4出卖人应按照合同约定的时间、方式支付安置补偿款；

8.2买受人责任

8.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款；

8.2.2买受人应按照合同约定的时间办理房屋产权转移登记手续；

8.2.3买受人应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

8.2.4买受人应遵守国家有关房地产管理的法律法规。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定；

9.1.2买受人未按合同约定支付购房款；

9.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为；

9.2违约责任承担

9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为购房款的%；

9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为已付款项的%；

9.2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；

10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁委员会

10.2.2房屋所在地人民法院

10.3争议解决程序

10.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起日内提交争议解决机构；

10.3.2争议解决机构应在收到争议后日内作出裁决或判决。

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未