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商铺租赁的合同书模板7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，该商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2乙方承租该商铺用于[经营业态]经营，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付期数]期支付，每期为[支付金额]元。

3.2乙方应在每期租金到期前[提前天数]天向甲方支付下期租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付[逾期违约金]元的违约金。

四、保证金及抵押物

4.1乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为履行合同的担保。如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满时，甲方应退还乙方全部保证金。

4.2乙方应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物毁损、灭失的，应承担赔偿责任。

五、装修及改造

5.1乙方在租赁期内有权对商铺进行装修和改造，但不得破坏商铺的结构和安全。如乙方需对商铺进行大规模装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的同意。

5.2租赁期满，乙方应将商铺恢复原状，如因装修或改造导致商铺无法恢复原状的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、转租及转让

6.1在租赁期内，乙方有权将商铺转租或转让给第三方，但应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的同意。如甲方不同意转租或转让，乙方不得擅自转租或转让。

6.2如乙方转租或转让商铺，新的承租方应继续履行本合同的约定，并承担相应的权利和义务。

七、合同解除及终止

7.1如双方协商一致，可以解除本合同。如一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权单方解除合同。

7.2合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并结清所有应付的租金和费用。如因乙方的违约行为导致合同解除的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任及赔偿

8.1如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿金额和方式应根据双方的约定和实际情况确定。

8.2如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

九、其他约定事项

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议和纠纷。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[出租方法人代表签字]

承租方（乙方）：[承租方法人代表签字]

日期：[合同签订日期]

篇2

出租方（甲方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺的事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXXXXX的商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺并支付相应的租金。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付细节由甲乙双方协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期未支付，则应按日支付XX元的滞纳金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，如乙方违反约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造商铺，应事先取得甲方