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2024版北仑区艺术工作室租赁合同（含艺术家创作指导）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

1.3.出租方代表

1.4.承租方代表

2.租赁物的基本信息

2.1.租赁房屋的具体位置

2.2.租赁房屋的面积

2.3.租赁房屋的结构

2.4.租赁房屋的设施设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

4.4.违约责任

5.艺术家创作指导

5.1.指导内容

5.2.指导方式

5.3.指导时间

5.4.指导费用

6.租赁房屋的使用

6.1.使用范围

6.2.使用规范

6.3.使用限制

7.维修及保养

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

7.3.维修费用

8.履约保证金

8.1.保证金金额

8.2.保证金退还条件

8.3.保证金退还方式

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

9.3.违约金计算

10.争议解决方式

10.1.协商解决

10.2.仲裁解决

10.3.诉讼解决

11.合同的生效和解除

11.1.合同生效条件

11.2.合同解除条件

11.3.合同解除程序

12.合同的变更

12.1.变更条件

12.2.变更程序

12.3.变更通知

13.合同的附件

13.1.附件一：租赁房屋清单

13.2.附件二：艺术家创作指导协议

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.知识产权保护

14.2.环境保护

14.3.法律法规遵守

14.4.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.3.出租方代表：

1.4.承租方代表：

2.租赁物的基本信息

2.1.租赁房屋的具体位置：北仑区某街道某号，门牌号：5号。

2.2.租赁房屋的面积：80平方米。

2.3.租赁房屋的结构：独立单层，砖混结构。

2.4.租赁房屋的设施设备：空调、热水器、桌椅、灯具等基本生活和工作设施。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2.租赁终止日期：2025年12月31日。

3.3.租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币5000元整。

4.2.支付方式：每月1日支付当月租金，可通过银行转账或现金支付。

4.3.支付时间：每月1日至5日。

4.4.违约责任：未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，每日按租金金额的千分之五计算。

5.艺术家创作指导

5.1.指导内容：包括艺术创作理念、技巧指导、作品评估等。

5.2.指导方式：定期到现场指导，或通过网络视频进行远程指导。

5.3.指导时间：每月至少2次，每次不少于2小时。

5.4.指导费用：每月人民币1000元整，包含在租金中。

6.租赁房屋的使用

6.1.使用范围：仅限于艺术创作、展示、交流等活动。

6.2.使用规范：保持房屋整洁，爱护设施设备，遵守相关法律法规。

6.3.使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

7.维修及保养

7.1.出租方责任：负责房屋主体结构的维修和日常保养。

7.2.承租方责任：负责房屋内部设施设备的日常维护和保养。

7.3.维修费用：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。

8.履约保证金

8.1.保证金金额：人民币5000元整。

8.2.保证金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，承租方无违约行为。

8.3.保证金退还方式：租赁期满后7个工作日内，出租方退还保证金。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任：如出租方未按时交付房屋或设施设备存在重大缺陷，导致承租方无法正常使用，出租方应退还已收租金并承担违约责任。

9.2.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金或造成房屋及设施设备损坏，承租方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。

9.3.违约金计算：未按时支付租金，每日按租金金额的千分之五计算违约金；造成房屋及设施设备损坏，按实际维修费用计算赔偿金额。

10.争议解决方式

10.1.协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2.仲裁解决：协商不成时，双方可选择提交北仑区仲裁委员会仲裁。

10.3.诉讼解决：仲裁不成或任何一方拒绝仲裁，任何一方均可向北仑区人民法院提起诉讼。

11.合同的生效和解除

11.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。

11.2.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。

11.3.合同解除程序：解除合同应书面通知