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2024版单间出租房租赁合同（含押金退还流程）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁物描述
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付日期
5.押金
5.1押金金额
5.2押金支付
5.3押金退还
6.房屋使用规定
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3维修责任
7.费用承担
7.1水电费
7.2物业管理费
7.3其他费用
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3解除后的责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同生效及变更
11.1合同生效
11.2合同变更
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达方式
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
14.合同解除与终止
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
本合同中，“租赁物”指位于[具体地址]的单间出租房，包括房屋本体及其附属设施；
“租金”指根据本合同约定的金额，由承租人支付给出租人的费用；
“押金”指根据本合同约定的金额，由承租人在租赁开始时支付给出租人的费用；
“物业管理费”指由物业管理公司根据实际情况收取的费用；
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.2解释
本合同中的术语如未在本合同中定义，应按照通常的理解和行业惯例进行解释。
2.租赁物描述
2.1房屋位置
租赁物位于[具体地址]，具体包括房屋编号为[房屋编号]的单间出租房。
2.2房屋面积
租赁物面积为[具体面积]，包括室内面积及公共区域面积。
2.3房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自[起始日期]开始计算。
3.2租赁终止日期
租赁期限自[起始日期]起共计[租赁月数]个月，租赁终止日期为[终止日期]。
3.3租赁续约
租赁期满前，双方可协商续约事宜，续约期限不得超过[续约月数]个月。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为[租金金额]元。
4.2支付方式
租金应于每月的[支付日期]前支付，支付方式为银行转账或现金。
4.3支付日期
每月租金的支付日期为每月的[支付日期]。
5.押金
5.1押金金额
押金金额为[押金金额]元。
5.2押金支付
承租人应在租赁开始前支付押金，支付方式与租金相同。
5.3押金退还
租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租人应在[退还日期]内无息退还押金。
6.房屋使用规定
6.1使用范围
承租人仅限于自用，不得转租、转借或用于经营。
6.2使用限制
6.3维修责任
租赁期间，房屋及其设施的维修责任由出租人承担，但人为损坏除外。
8.合同解除
8.1合同解除条件
（1）另一方严重违反合同约定，经催告后仍不改正；
（2）房屋或设施因不可抗力导致无法继续居住或使用；
（3）租赁物因法律法规变化或政策调整，导致租赁关系无法继续；
（4）双方协商一致解除合同。
8.2合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前[解除提前通知期限]天书面通知对方，并附上解除合同的理由。自通知到达对方之日起，合同解除生效。
8.3解除后的责任
合同解除后，双方应立即办理房屋及设施的交接手续。出租人应退还承租人已支付的租金和押金，扣除应由承租人承担的费用；承租人应将房屋及设施恢复原状，并承担因解除合同而产生的其他费用。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。
9.2争议解决程序
提起诉讼或仲裁的一方应提交书面诉状或仲裁申请书，并按照相关规定支付诉讼费或仲裁费。另一方应在收到诉状或仲裁申请书之日起[答辩期限]内提交答辩状。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）未按约定支付租金；
（2）未按约定支付押金；
（3）违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏；
（4）未经出租人同意，擅自转租或转借房屋。
10.2违约责任承担
（1）支付违约金，违约金为[违约金金额]元；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）承担因违约产生的其他费用。
11.合同生效及变更
11.1合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同变更
本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
12.通知与送达
12.1通知方式
（1）当面交付；
（2）邮寄；
（3）电子邮件；
（4）传真。
12.2送达方式
送达地址为：
出租人：[出租
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