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2024版北仑区商务办公空间租赁合同（含商务配套设施服务）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
1.2出租方信息
2.租赁标的物描述
2.1办公空间位置
2.2办公空间面积
2.3办公空间设施
2.4配套设施清单
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3付款日期
4.4逾期付款处理
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还流程
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳时间
6.3保证金退还条件
6.4保证金退还流程
7.使用权限与限制
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3违规使用责任
8.维修与保养
8.1维修责任
8.2保养责任
8.3维修保养费用承担
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
10.3不可抗力责任
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决期限
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
租赁方名称：
租赁方法定代表人：
租赁方联系方式：
1.2出租方信息
出租方名称：
出租方法定代表人：
出租方联系方式：
2.租赁标的物描述
2.1办公空间位置
北仑区街道号大厦层
2.2办公空间面积
共计平方米
2.3办公空间设施
办公桌椅、文件柜、空调、照明设备、网络接口等
2.4配套设施清单
会议室、茶水间、洗手间、停车场等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁结束日期
2027年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币元整，共计万元整。
4.2租金支付方式
租金每月一付，租赁方应在每月的一个工作日前支付当月租金。
4.3付款日期
每月1日至5日为租金支付期限。
4.4逾期付款处理
如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。
5.押金及退还
5.1押金金额
租赁押金为人民币元整。
5.2押金退还条件
租赁期满且租赁方无违约行为，租赁方可向出租方申请退还押金。
5.3押金退还流程
租赁期满后，租赁方应向出租方提交相关证明材料，出租方在收到材料后的十个工作日内退还押金。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
租赁保证金为人民币元整。
6.2保证金缴纳时间
租赁方应在签订合同时一次性缴纳租赁保证金。
6.3保证金退还条件
租赁期满且租赁方无违约行为，租赁方可向出租方申请退还租赁保证金。
6.4保证金退还流程
租赁期满后，租赁方应向出租方提交相关证明材料，出租方在收到材料后的十个工作日内退还租赁保证金。
7.使用权限与限制
7.1使用范围
租赁方有权在租赁期限内使用租赁标的物及其配套设施。
7.2使用限制
租赁方不得将租赁标的物转租、转借或进行其他形式的抵押、转让。
7.3违规使用责任
如租赁方违规使用租赁标的物或配套设施，导致损坏或影响他人使用，租赁方应承担相应的赔偿责任。
8.维修与保养
8.1维修责任
租赁期间，租赁标的物及其配套设施的日常维修责任由租赁方承担。紧急维修或因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方负责修理或更换。
8.2保养责任
8.3维修保养费用承担
日常维修保养费用由租赁方承担，重大维修费用（超过元）由双方协商解决。
9.违约责任
9.1违约情形
租赁方未按约定支付租金；
租赁方违反使用权限，造成损坏或影响他人使用；
租赁方擅自改变租赁标的物的结构或用途；
租赁期满后未按约定退还租赁标的物。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约金的计算方式为每月租金的%，具体金额由双方协商确定。
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。
10.2不可抗力处理
发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。如合同无法履行，则本合同自不可抗力事件发生之日起解除。
10.3不可抗力责任
因不可抗
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