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2024版北京市精装公寓租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租金押金

4.1押金金额及支付时间

4.2押金退还条件及程序

5.房屋使用及维护责任

5.1使用范围及限制

5.2房屋及设施维护责任

5.3禁止行为

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费标准及支付方式

6.2其他费用内容及支付

7.合同变更及解除

7.1合同变更程序

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定事项

11.房屋交接

11.1房屋交接时间及方式

11.2房屋交接清单

11.3交接责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除情形

12.2合同终止情形

12.3合同解除及终止后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

14.合同附件

14.1房屋租赁清单

14.2其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

姓名：

身份证号码：11010119900101

联系电话住址：北京市朝阳区路号

1.2承租方基本信息

姓名：

身份证号码联系电话住址：北京市海淀区路号

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市东城区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构及设施：精装公寓，包含卧室、客厅、厨房、卫生间等，家具电器齐全。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月。

3.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币10,000元，每月底前支付下月租金。

3.3租金调整条款：租赁期限内租金不得调整。

4.租金押金

4.1押金金额及支付时间：押金为人民币10,000元，于签订合同之日支付。

4.2押金退还条件及程序：租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，押金在双方确认无欠款后7个工作日内退还。

5.房屋使用及维护责任

5.1使用范围及限制：承租方仅限自住，不得转租、分租、转借或改变房屋用途。

5.2房屋及设施维护责任：租赁期间，房屋及设施的日常维护由承租方负责，租赁期满后应保持房屋及设施原状。

5.3禁止行为：禁止在房屋内从事违法活动、饲养宠物、擅自拆改房屋结构等。

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费标准及支付方式：物业管理费每月人民币1,000元，按月缴纳。

6.2其他费用内容及支付：水、电、燃气、网络等费用由承租方自行承担，按实际使用情况支付。

7.合同变更及解除

7.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

7.2合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，合同可依法解除。

7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施交接手续，结算相关费用。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。

若租赁方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应立即停止并恢复原状，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。

若承租方违反合同约定，擅自转租、分租、转借或改变房屋用途，应立即停止并恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。

8.3违约金的计算及支付

违约金