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2024版北京地区专业离婚房产分割合同

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1国家法律法规

1.2地方政策规定

1.3双方约定

2.合同当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产所有权

3.2房产位置

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产证号

3.6房产评估价值

4.房产分割方式

4.1分割比例

4.2分割方法

4.3分割时间

4.4分割费用

5.房产分割后产权登记

5.1登记主体

5.2登记手续

5.3登记费用

5.4登记时限

6.房产分割前债权债务处理

6.1债权债务清单

6.2债权债务处理方式

6.3债权债务承担

7.房产分割后物业管理

7.1物业管理责任

7.2物业管理费用

7.3物业管理协议

8.房产分割后税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算方法

8.3税费承担比例

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据

1.1国家法律法规：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2地方政策规定：遵循北京市关于房产分割的相关政策规定。

1.3双方约定：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产分割事宜达成一致意见。

2.合同当事人信息

2.1甲方基本信息：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址。

2.2乙方基本信息：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址。

3.房产基本情况

3.1房产所有权：甲方拥有房产的完全所有权，乙方承认甲方对该房产的所有权。

3.2房产位置：北京市（具体区域）街道（具体街道）门牌号。

3.3房产面积：建筑面积（平方米）。

3.4房产用途：住宅/商用/办公等。

3.5房产证号：京房权证（具体证号）。

3.6房产评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，评估价值为人民币（大写）元整。

4.房产分割方式

4.1分割比例：甲方取得房产的（具体比例）%，乙方取得房产的（具体比例）%。

4.2分割方法：按房产证载明的面积进行分割。

4.3分割时间：自本合同生效之日起（具体日期）内完成房产分割。

4.4分割费用：分割费用由双方承担，具体费用按实际发生计算。

5.房产分割后产权登记

5.1登记主体：甲方、乙方。

5.2登记手续：双方应按照相关规定办理房产分割后的产权登记手续。

5.3登记费用：登记费用由双方承担，具体费用按实际发生计算。

5.4登记时限：自房产分割之日起（具体时限）内完成产权登记。

6.房产分割前债权债务处理

6.1债权债务清单：双方应列出房产分割前的债权债务清单。

6.2债权债务处理方式：双方应协商解决债权债务问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

6.3债权债务承担：双方根据债权债务清单，按照各自权益承担相应的债权债务。

8.房产分割后税费承担

8.1税费种类：房产分割过程中涉及的税费包括契税、印花税、登记费等。

8.2税费计算方法：税费按照国家及地方规定的税费计算方法执行，具体计算公式及标准详见附件。

8.3税费承担比例：税费由甲方承担（具体比例）%，乙方承担（具体比例）%。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间完成房产分割、未按约定比例分割房产、未按时缴纳相关税费等。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整。

9.3违约金计算：违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。

10.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关规定进行。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效日期：年月日。

11.3合同终止条件：合同约定的分割事项完成，或因双方协商一致解除合同。

11.4合同终止日期：自合同终止条件成就之日起。

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