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2024版安徽合肥租赁房屋物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2物业管理服务内容

1.3租赁期限及租金

2.物业管理服务费用

2.1服务费用组成

2.2服务费用支付方式

2.3服务费用调整

3.房屋维护及修缮

3.1房屋维护责任

3.2房屋修缮及维修

3.3维修费用承担

4.业主权益保障

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主投诉处理

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2物业管理公司义务

5.3违约责任

6.物业管理服务标准

6.1服务质量要求

6.2服务效率要求

6.3服务效果要求

7.安全管理

7.1安全防范措施

7.2事故处理

7.3安全责任

8.环境保护与绿化

8.1环境保护要求

8.2绿化维护与管理

8.3环保责任

9.物业管理合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

14.合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：_______

地址：_______

联系方式：_______

名称：_______

地址：_______

联系方式：_______

1.3房屋基本信息：

房屋地址：_______

房屋面积：_______

房屋结构：_______

房屋用途：_______

第二条物业管理服务内容

2.1甲方委托乙方对房屋进行物业管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）房屋公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）房屋公共设施设备的维护与管理；

（3）房屋租赁合同的签订与解除；

（4）房屋租赁信息的发布与查询；

（5）房屋租赁纠纷的调解；

2.2乙方应按照甲方要求，提供符合国家法律法规和物业管理规范的物业管理服务。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.2租金总额为人民币_______元，每月租金为人民币_______元，乙方应在每月的_______日前支付当月租金。

第四条物业管理服务费用

（1）物业管理服务人员的工资；

（2）物业管理服务设施设备的运行、维护费用；

（3）物业管理服务场所的租金、水电费；

（4）物业管理服务合同约定的其他费用。

4.2物业管理服务费用由乙方支付，支付方式为_______。

第五条房屋维护及修缮

5.1房屋日常维护及修缮责任由乙方承担，乙方应保证房屋及其附属设施处于良好状态。

5.2房屋发生重大修缮或改造时，需经甲方同意，修缮费用由修缮方承担。

5.3乙方在房屋使用过程中，因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

第六条业主权益保障

6.1甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益，包括但不限于：

（1）提供安全、舒适的居住环境；

（2）保障乙方的人身财产安全；

（3）维护乙方的正常生活秩序。

6.2乙方应遵守国家法律法规，尊重邻里关系，不得从事违法活动。

第七条物业管理责任

7.1物业管理公司应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保房屋及其附属设施的正常使用。

7.2物业管理公司应建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

7.3物业管理公司应对物业管理服务过程中出现的纠纷进行调解，维护物业管理秩序。

7.4物业管理公司违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

第八条物业管理服务标准

（1）公共区域每日清洁，保持地面干净整洁；

（2）绿化区域每月修剪，保持植物生长良好；

（3）安保人员24小时在岗，确保公共区域安全。

8.2物业管理公司应定期对公共设施设备进行检查、维修，确保设施设备的正常运行，检查周期为每季度一次。

8.3物业管理公司应在租赁合同签订后7日内，向乙方提供房屋租赁合同、物业管理服务协议等相关文件。

第九条安全管理

9.1物业管理公司应制定安全管理制度，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案。

9.2物业管理公司应定期进行安全检查，确保消防设施、安全通道等符合安全要求。

9.3乙方在使用房屋期间，应遵守安全管理规定，发现安全隐患应及时报告物业管理公司。

第十条环境保护与绿化

10.1乙方应遵守国家环境保护法规，不得在房屋内从事污