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2024版办公楼物业能耗管理与节能改造合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2相关政策

1.3标准规范

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称

2.1.2法定代表人

2.1.3注册地址

2.1.4联系方式

2.2用能方

2.2.1名称

2.2.2法定代表人

2.2.3注册地址

2.2.4联系方式

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目类型

3.4项目规模

4.能耗管理目标

4.1能耗降低目标

4.2节能改造目标

4.3环境保护目标

5.节能改造措施

5.1改造内容

5.2改造时间

5.3改造预算

5.4改造实施方案

6.能耗监测与统计

6.1监测方式

6.2数据统计方法

6.3数据报告

7.能耗费用结算

7.1费用构成

7.2结算方式

7.3结算周期

7.4争议解决

8.节能改造项目验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收时间

8.4验收报告

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3争议解决

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同生效与期限

11.1生效条件

11.2合同期限

11.3续约

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3《中华人民共和国节约能源法》

1.1.4《公共机构节能条例》

1.2相关政策

1.2.1国家发改委、住房和城乡建设部等七部门发布的《关于推进公共机构节能工作的意见》

1.2.2当地政府关于节能改造的扶持政策

1.3标准规范

1.3.1《建筑节能设计标准》

1.3.2《建筑节能工程施工及验收规范》

1.3.3《建筑设备监控系统工程技术规范》

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：物业管理公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市区路号

2.2用能方

2.2.1名称：公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：省市区路号

3.项目概况

3.1项目名称：办公楼节能改造项目

3.2项目地址：省市区路号

3.3项目类型：办公楼

3.4项目规模：建筑面积10万平方米

4.能耗管理目标

4.1能耗降低目标：项目能耗降低20%

4.2节能改造目标：采用节能灯具、高效空调系统等节能设备

4.3环境保护目标：降低二氧化碳排放量10%

5.节能改造措施

5.1改造内容：更换节能灯具、升级空调系统、安装节能门窗、优化照明系统

5.2改造时间：自合同签订之日起6个月内完成

5.3改造预算：人民币100万元

5.4改造实施方案：详见附件一《节能改造实施方案》

6.能耗监测与统计

6.1监测方式：采用建筑能耗监测系统进行实时监测

6.2数据统计方法：按月统计能耗数据，每年进行一次能耗审计

6.3数据报告：每月向用能方提供能耗监测报告，每年向用能方提供能耗审计报告

7.能耗费用结算

7.1费用构成：节能改造费用、能耗监测费用、能耗审计费用

7.2结算方式：按月结算，每月底前支付上月费用

7.3结算周期：每月

7.4争议解决：如对费用结算有异议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼解决

8.能耗费用结算（续）

7.4争议解决（续）

7.4.1协商解决：双方应积极协商，寻求解决方案。

7.4.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

9.节能改造项目验收

8.1验收标准：验收标准应符合国家及地方相关节能标准和规范。

8.2验收程序：验收前，物业管理方应提前通知用能方；验收时，双方应共同参与。

8.3验收时间：节能改造工程完成后30日内进行验收。

8.4验收报告：验收合格后，物业管理方应在5个工作日内向用能方提交验收报告。

10.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1物业管理方未按约定进行节能改造的；

9.1.2用能方未按约定支付能耗费用的；

9.1.3双方未按约定履行合同其他义务的。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。

9.2.2违约金金额按合同约定或法律规定执行。