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2024版二手房买卖合同范本（含贷款利率协商条款）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权状况

3.4房产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款责任

5.贷款利率协商条款

5.1贷款利率

5.2利率调整

5.3贷款期限

5.4还款方式

5.5逾期还款责任

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收程序

6.4验收责任

7.房产过户与登记

7.1过户手续

7.2登记手续

7.3过户登记费用

7.4过户登记时间

8.交房前费用及税金

8.1水电费

8.2物业费

8.3城建税

8.4其他税费

9.交房后费用及税金

9.1水电费

9.2物业费

9.3城建税

9.4其他税费

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除情形

12.2合同终止情形

12.3解除或终止程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保二手房买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产位于市区街道号小区。

3.2房产面积

房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.3房产产权状况

房产为甲方所有，拥有独立产权，无任何权属争议。

3.4房产用途

房产用途为住宅，可进行居住、办公等合法用途。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

甲方购买乙方上述房产的交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式

甲方分两次支付购房款：

（1）首付：在合同签订之日起个工作日内，甲方支付总价款的%作为首付；

（2）尾款：在房产过户手续办理完毕后个工作日内，甲方支付剩余总价款的%作为尾款。

4.3付款期限

甲方应在约定付款期限内完成购房款的支付。

4.4逾期付款责任

甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款总额的%作为违约金。

5.贷款利率协商条款

5.1贷款利率

甲方申请贷款的利率为中国人民银行同期贷款基准利率。

5.2利率调整

如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方所申请的贷款利率将相应调整。

5.3贷款期限

甲方申请的贷款期限为年。

5.4还款方式

甲方采用等额本息还款方式偿还贷款。

5.5逾期还款责任

甲方逾期还款的，应向贷款银行支付逾期还款总额的%作为违约金。

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

乙方应在合同约定的房产交付时间前将房产交付给甲方。

6.2房产验收标准

甲方对房产的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.3验收程序

甲方在收到房产后应及时进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

6.4验收责任

如因乙方原因导致房产存在质量问题，乙方应承担相应的修复责任。

8.交房前费用及税金

8.1水电费

交房前，乙方应结清水电费，并将相关费用结算单据交付甲方。

8.2物业费

交房前，乙方应结清物业费，并将相关费用结算单据交付甲方。

8.3城建税

交房前，乙方应结清应缴纳的城建税，并将相关费用结算单据交付甲方。

8.4其他税费

交房前，乙方应结清因房产交易产生的其他税费，并将相关费用结算单据交付甲方。

9.交房后费用及税金

9.1水电费

交房后，甲方承担房产的水电费用。

9.2物业费

交房后，甲方承担房产的物业费用。

9.3城建税

交房后，甲方承担房产产生的城建税。

9.4其他税费

交房后，甲方承担房产交易产生的其他税费。

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。

10.2争议解决方式

如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。

11.违约责任

11.1违约情形

双方违