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施工图功能性审核管理方法

为加强施工图审核阶段对功能质量的把控、管理力度、强化相关

人员的职责、细化审核内容、规范审核程序、避开削减因审核不到位

造成的功能缺陷或大面积返工，特列定本方法。

一、功能性质量问题的定义：

功能性质量问题泛指住户无法正常运用、不能合理运用、在运用

中造成其他运用功能受到限制以及不满意经济性要求的设计问题。

二、审核范围和审核人员：

(一)审核范围：

1、各专业施工图。

2、全装修项目。

3、环境景观设计。

4、规划及物业管理设施。

(二)审核人员：

各专业工地代表。

三、审核职责：

1、各专业工地代表是分管专业施工图各类功能性质量问题的

第一责任人。

2、各专业工地代表应仔细整理、归档各类问题，为充溢《产

品品质提升库》和修改审核要点供应依据。

3、各专业工地代表应依据不同身份，换位思索，应做到在保

证施工质量的前提下，运用功能合理。

4、各专业工地代表应仔细履行职责，如因此造成损失，依据

考核方法赐予相应惩罚。

四、审核程序：

1、原则上施工图下发20天内，各专业工地代表应仔细批阅图纸，

提出问题。假如开发的项目工期很紧，在施工图下发10天之内完

成审核工作，并且将审核看法应以书面形式提交给设计部。

2、审核完成后，由设计部召集一次由审核人员和设计人员参与的

研讨专题会，就相关问题进行协商分析，必要时可邀请公司高级

管理人员参与。

3、研讨专题会上不能达成共识的问题及重大的方案性问题，由公

司主管设计工作领导召集公司层面专题会议探讨确定。

4、设计部负责与设计单位协调，各项问题的设计修改应经相关审

核人员签认后下发。

五、各专业审核要点：

1、土建工地代表审核范围：

序号审核内容

1地质勘探资料是否齐全?

2设计图纸与说明是否符合西北地区土质及环境要求?

3图纸设计要求持力层与地质勘探报告是否相符?

4设计地震烈度是否符合当地要求?

5几个设计专业共同设计的图纸相互有无冲突?

6专业图纸之间、平立剖面图之间有无冲突，标注有无遗漏?

7设计说明与结构设计详图有无冲突?

8总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一样?

9纵横向总尺寸与每个开间进深尺寸是否有误？

10核对每个网点标高是否比正对网点的道牙高（门口铺装找坡+15cm）?

无网点纯住宅楼，核对每个单元门入口是否比小区环境道路高（门口铺

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装找坡+15cm）?

12网点地面或单元门口地面是否与入口处台阶的上表面是否为同一标高?

13建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及冲突?

14结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一样?

15建筑图与结构图的表示方法是否清晰?

16预埋件是否表示清晰?

17有无钢筋明细表或钢筋的构造要求在图中是否表示清晰?

18钢筋采纳哪种连接方式?

19同一户型钢筋配置是否一样?

20材料来源有无保证，能否代换,图中所要求的条件能否满意?

21新材料、新技术的应用是否有问题?

22同一作业面混凝土标号是否一样、便于施工?

23新户型是否合理，便于业主运用?

24有无楼梯扶手节点图?

25有无屋面、露台防护栏节点图?

26楼梯间结构尺寸与管道井的安装尺寸是否合理?

27楼梯井尺寸能否满意扶手安装?

28结构图与建筑图的轴线尺寸是否一样?

29图纸所给基础开挖的深度和扩边放坡的尺寸是否符合规范?

30地沟尺寸及检查井位置是否相宜?

31大样图及构造节点图是否齐全，与结构图是否相符，有无质量隐患?

地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施

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工的技术问题，或简单导致质量、平安、工程费用增加等方面的问题。

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