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2024版【全面保障】二手房出售合同模板（含全面保障措施）
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出售方信息
1.2买受方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积及结构
2.3房屋权属证书
3.房屋价格及付款方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
3.3首付款及尾款比例
4.履约保证金及退还条件
4.1保证金金额及支付方式
4.2退还条件及时间
5.全面保障措施
5.1出售方责任
5.2买受方责任
5.3第三方责任
6.房屋交付及验收
6.1交付时间及条件
6.2验收标准及程序
7.房屋产权转移及过户手续
7.1权属转移手续
7.2过户手续及费用
8.违约责任及赔偿
8.1违约情形及责任
8.2赔偿方式及金额
9.税费及费用承担
9.1税费种类及金额
9.2费用承担方式
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
11.合同解除条件
11.1解除合同的条件
11.2解除合同的程序
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证书复印件
13.2附件二：房屋平面图
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出售方信息
1.1.1出售方全称：__________
1.1.2出售方法定代表人：__________
1.1.3出售方住所地：__________
1.1.4出售方联系方式：电话__________，邮箱__________
1.2买受方信息
1.2.1买受方全称：__________
1.2.2买受方法定代表人：__________
1.2.3买受方住所地：__________
1.2.4买受方联系方式：电话__________，邮箱__________
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置：__________
2.2房屋面积及结构：建筑面积__________平方米，房屋结构为__________
2.3房屋权属证书：房屋权属证书编号为__________
3.房屋价格及付款方式
3.1房屋成交价格：人民币__________元整。
3.2付款方式及时间：
3.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。
3.2.2尾款：剩余款项人民币__________元整应在房屋交付之日起__________个工作日内支付。
3.2.3付款方式：付款方式为__________（如：银行转账、现金支付等）。
4.履约保证金及退还条件
4.1保证金金额及支付方式：买受方应在合同签订之日起__________个工作日内支付履约保证金人民币__________元整。
4.2退还条件及时间：
4.2.1买受方在履行合同过程中无违约行为，且在房屋交付后无其他争议，保证金应于合同解除后__________个工作日内退还给买受方。
5.全面保障措施
5.1出售方责任：
5.1.1出售方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
5.1.2出售方保证房屋质量符合国家规定标准，无安全隐患。
5.1.3出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续。
5.2买受方责任：
5.2.1买受方应按照合同约定支付房屋款项。
5.2.2买受方应按照合同约定的时间接收房屋，并验收房屋。
5.2.3买受方在房屋交付后，应按照国家规定缴纳相关税费。
5.3第三方责任：
5.3.1第三方包括但不限于银行、房产中介、法律服务机构等，在合同履行过程中，应按照各自职责提供相应的服务。
6.房屋交付及验收
6.1交付时间及条件：出售方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方，交付条件为房屋权属清晰，无法律纠纷，且符合交付标准。
6.2验收标准及程序：
6.2.1验收标准：房屋质量符合国家规定标准，无安全隐患。
6.2.2验收程序：买受方在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如对房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内向出售方提出书面异议。
8.违约责任及赔偿
8.1违约情形及责任
8.1.1出售方违约：
8.1.1.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币__________元。
8.1.1.2出售方提供的房屋不符合约定质量标准，买受方有权要求修复或减少房价款，若出售方拒绝修复或修复后仍不符合标准，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。
8.1.2买受方违约：
8.1.2.1买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付违约金人民币_
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