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新厂房建设办理流程

新厂房建设手续办理流程

一、工程前期工作:

首先取得拟建用地的使用权,规划新建建筑的布局,

向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建

建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资额等说

明。立项批复后即进入工程建设准备阶段。二、工程

准备工作:

工程准备工作主要以取得施工许可证为完成表现。

在办理施工许可证之间要完成的工作有

1、拟建地的地质勘探。地质勘探的目的是为施工

图设计提供依据。2、地质勘测报告审查

3、建筑物的施工图设计

4、拟建建筑物的消防申报、审查

5、建设项目的环境保护措施、方案申报和审批

6、施工图图纸审查

7、领取规划许可证

8、施工、监理单位合同签定

9、工程建设的安全与质量监督备案

10、建设项目的资金证明

附2:立项以及施工许可证流程图

立项以及施工许可证流程

公司有关工程立项请示(报XXX)

公司报管委会批准《建图纸初步设计(与设规划局

建筑工程规划设

设(技改)项目初步设想院签定条约)计要点告诉书(管

委会)

计职业平安卫生审批

表》

扩初设想会审会

《会议纪要》(原

件)管委会建设处

……

勘察条约(原件)勘察报告、原始材料(原件)

消防申报图纸加盖消防章勘察文件审查环保申报环

境评测

……

消防审查方案设计批复设计计算书……环保审查

施工图图审

安全监督通知书规划许可证施工组织设计审查资金

证明

施工许可证

开辟区管委会立项批复(原件)

其中:

消防申报单位:开发区消防大队

消防审批单位:开发区消防大队

环保申报单位:市环保局

环保申报处:市建委政务大厅

勘察文件审查单位:市建委审图中央

施工图审查单位:市建委审图中央

规划许可证办理处:开发区管委会建设处

平安监督告诉书下发单位:市建筑工程平安监督站(施工

单位办理)

施工许可证办理处:开发区管委员会建设处

三、工程建设的实施阶段:

工程施工前需委托有资质的测绘单位将控制点定位交点,

查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等,确定施工方案

后施工单位按步就班举行施工。

在工程建设中需同时举行的工作:

申请正式用水的申请:开发区管委会

正式用水的办理:与开辟区市政公用局签署供水和谈,市

政公司举行接水管道施工完成后正式供水。

正式用电的申请:区供电局

正式用电的办理前:由具有电力设计资质的设计院

(室)进行配电房的设计。供电局审查合格后签署设

备协议。配电房设备安装调试完成后由供电局进行验

收后正式送电。

在工程建设中还需关注的其它相关单位的同步施工:

玻璃幕墙、窗施工。

装潢施工的空调同步施工。

外墙(金属漆)施工。

绿化施工。

其它相关配套的施工,如围墙、隶属设施等

四、工程完工后即进入竣工验收阶段:

工程竣工验收的前提前提是施工单位完成了工程设

想和条约约定的各项内容,竣工图(含水、电竣工

图)、材料齐备。监理考核通过,组织举行初验后施

工单位按要求整改到位。复验及格后报质监站举行竣

工验收。

竣工验收备案前需完成的工作:

1.正式供水、供电到位(供电局验收配电房)2.测绘局规

划验收

3.办公楼、厂房施工完成

4.施工单位提供施工资料

5.通过开发区消防大队进行消防验收

6.报区质检站举行工程质量验收

7.工程资料、图纸报市XXX归档。8.报质检站进行竣工

验收备案

9.试生产3月内报市环保局进行环保验收参与验收单位:

设计院、勘察院、开发区管委会、区质检站、监理单位、各施

工单位等

工程竣工验收后即可将施工期的临时用水变更为正式用水。

(临时用水的费用高于正式用水的费用)

五、工程建设竣工验收流程

施工单位向建设单位申请竣工验收

符合竣工验收要求的,组织验收组、制定验收方案

验收前书面通知质监

组织工程竣工验收、验收人员签到

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