上海市房屋预售合同6篇.docx

上海市房屋预售合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

住所：

邮编：

营业执照号码：

资质证书号码：

联系方式：

乙方（买方）：

住所：

邮编：

身份证或其他有效证件号码：

联系方式：

鉴于甲方是位于上海市的房地产开发企业，乙方是拟购买甲方所开发房屋的消费者，双方就房屋预售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区（县）路号。

2.房屋类型：住宅、办公、商业等。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋朝向：朝东、朝西、朝南、朝北等。

5.房屋装修情况：毛坯、简单装修、豪华装修等。

6.房屋附属设施：包括但不限于电梯、空调、电视、电话、网络等。

7.房屋产权年限：年。

8.房屋交付时间：预计年月底前交付。

9.房屋交付标准：按照《上海市住宅交付使用管理办法》执行。

10.房屋价格：元/平方米，总价为元。

11.付款方式：一次性付款、分期付款、银行贷款等。

12.违约责任：按照《中华人民共和国合同法》执行。

二、房屋交付条款

1.交付时间：甲方应当在年月底前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应当提前告知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付标准：甲方应当确保房屋符合《上海市住宅交付使用管理办法》的规定，包括但不限于房屋结构安全、防水性能、电气线路、消防设备等方面的要求。同时，甲方应当提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。乙方在办理入住手续时，应当遵守甲方的入住规定和相关制度。

4.交付后的维修和保养：乙方在入住后，应当定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如遇房屋质量问题，应当及时联系甲方进行修复。甲方应当提供必要的支持和协助。

三、违约责任条款

1.甲方违约责任：甲方如未能按合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的标准，应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

2.乙方违约责任：乙方如未能按合同约定时间支付房款，或者擅自改变房屋结构或者使用性质，应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

四、其他条款

1.争议解决方式：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

2.合同生效条件：本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可以由双方协商补充。

3.其他约定：包括但不限于物业管理费、停车费、绿化费等相关费用，由乙方自行承担。甲方有权对小区进行物业管理，乙方应当遵守物业管理的相关规定。同时，乙方应当爱护小区环境，不得擅自改变小区用途或者破坏小区公共设施。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：__________

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

第一条项目建设依据

第二条土地基本情况

篇3

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲方是位于上海市的房地产开发商，拥有合法建设和出售房屋的权益；乙方自愿购买甲方开发的房屋，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下房屋预售合同：

一、物业基本情况

1.物业地址：[物业具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。

4.购房总价：人民币[购房总价]元。

二、付款方式及期限

1.乙方选择以下方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）银行贷款；

（3）其他方式：[其他方式说明]。

2.付款期限：乙方应在签订合同后的XX天内支付购房款的XX%，剩余款项在房屋交付前付清。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋达到竣