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2024版城市综合体代建合同范本（二零二四年度）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.代建范围与内容

3.1代建范围界定

3.2代建项目内容

3.3代建项目标准

4.项目投资与资金

4.1项目总投资

4.2资金来源

4.3资金支付方式

5.工程设计与管理

5.1设计要求

5.2设计费用

5.3工程管理职责

6.施工与监理

6.1施工单位选择

6.2施工进度安排

6.3监理单位职责

7.质量保证与验收

7.1质量标准

7.2质量验收程序

7.3质量保证措施

8.项目进度管理

8.1进度计划

8.2进度监控

8.3迟期处理

9.风险管理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

10.沟通与协调

10.1沟通机制

10.2协调职责

10.3协调会议

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3违约责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条项目概述

2.1项目名称

本合同代建项目名称为“城市综合体”。

2.2项目地点

本合同代建项目位于市区路号。

2.3项目规模

本合同代建项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.4项目类型

本合同代建项目为集商业、办公、居住、娱乐于一体的城市综合体。

第三条代建范围与内容

3.1代建范围界定

本合同代建范围为项目的设计、施工、监理、竣工验收及交付使用等全过程。

3.2代建项目内容

3.2.1土地平整、基础工程；

3.2.2结构工程、装饰装修工程；

3.2.3设备采购与安装；

3.2.4公共配套设施建设；

3.2.5验收交付工作。

3.3代建项目标准

本合同代建项目应符合国家及地方相关法规、标准、规范的要求，确保项目质量、安全、环保。

第四条项目投资与资金

4.1项目总投资

本合同代建项目总投资为人民币亿元。

4.2资金来源

项目投资资金来源于甲方自有资金及银行贷款。

4.3资金支付方式

资金支付采用分期支付方式，具体支付节点及金额详见合同附件。

第五条工程设计与管理

5.1设计要求

设计单位应根据甲方提供的项目需求，按照国家及地方相关法规、标准、规范进行设计，确保设计合理、经济、美观。

5.2设计费用

设计费用由甲方支付，具体金额及支付方式详见合同附件。

5.3工程管理职责

乙方负责代建项目的工程管理工作，包括但不限于：

5.3.1组织施工；

5.3.2监理施工质量、安全、进度；

5.3.3协调设计、施工、监理单位之间的关系。

第六条施工与监理

6.1施工单位选择

施工单位应具备相应的资质、业绩和信誉，经甲方同意后由乙方负责选择。

6.2施工进度安排

施工进度安排应遵循国家及地方相关法规、标准、规范，确保项目按时完成。

6.3监理单位职责

监理单位应按照国家及地方相关法规、标准、规范对施工过程进行监理，确保工程质量、安全、进度。

第七条质量保证与验收

7.1质量标准

本合同代建项目应达到国家及地方相关法规、标准、规范规定的质量标准。

7.2质量验收程序

质量验收应按照国家及地方相关法规、标准、规范进行，验收合格后方可交付使用。

7.3质量保证措施

乙方应采取有效措施，确保项目质量，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。

第八条项目进度管理

8.1进度计划

乙方应根据合同约定和施工实际情况，编制详细的项目进度计划，经甲方确认后执行。

8.2进度监控

乙方应定期向甲方报告项目进度，甲方有权对项目进度进行监督和检查。

8.3迟期处理

如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应立即采取措施加快进度，并承担由此产