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2024版大型商场商业配套服务承包经营与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2经营方基本信息

2.合同标的及范围

2.1商业配套服务内容

2.2承包区域范围

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续约条款

4.经营管理责任

4.1承包方经营管理责任

4.2经营方监督管理责任

5.经营目标与考核

5.1经营目标设定

5.2考核标准与方法

6.价格与收费

6.1服务收费标准

6.2收费方式与结算

7.费用承担与分摊

7.1营业成本分摊

7.2利润分配方式

8.物业管理与维护

8.1物业管理责任

8.2设施设备维护保养

9.质量控制与安全管理

9.1质量控制要求

9.2安全管理措施

10.市场营销与推广

10.1市场营销策略

10.2推广活动安排

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼条款

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3注册地址：___________

1.1.4注册资本：___________

1.1.5经营范围：___________

1.1.6联系方式：电话___________，邮箱___________

1.2经营方基本信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3注册地址：___________

1.2.4注册资本：___________

1.2.5经营范围：___________

1.2.6联系方式：电话___________，邮箱___________

第二条合同标的及范围

2.1商业配套服务内容

2.1.1商场内购物、餐饮、娱乐等配套设施的经营；

2.1.2商场内清洁、安保、绿化等公共区域的管理；

2.1.3商场内设施设备的维护保养。

2.2承包区域范围

2.2.1承包区域为商场一层至五层，总面积为___________平方米；

2.2.2承包区域内包括但不限于商场内所有商铺、公共区域及配套设施。

第三条合同期限

3.1合同起止日期

3.1.1合同自____年____月____日起至____年____月____日止；

3.1.2合同期限为____年。

3.2合同续约条款

3.2.1双方同意，在合同到期前____个月，可就合同续约事宜进行协商；

3.2.2续约期限为____年，具体条款按双方协商一致的内容执行。

第四条经营管理责任

4.1承包方经营管理责任

4.1.1按照合同约定，负责商场内商业配套服务的经营与管理；

4.1.2保证商场内商业配套服务的质量、安全和卫生；

4.1.3配合经营方进行商场内的各项活动。

4.2经营方监督管理责任

4.2.1对承包方的经营活动进行监督管理；

4.2.2对商场内商业配套服务的质量、安全和卫生进行监督检查；

4.2.3对承包方违反合同约定的事项，有权要求承包方整改或承担相应责任。

第五条经营目标与考核

5.1经营目标设定

5.1.1商场内商业配套服务年度营业额达到___________万元；

5.1.2商场内商业配套服务满意度达到___________%。

5.2考核标准与方法

5.2.1每季度对承包方进行一次经营目标考核；

5.2.2考核标准以合同约定的经营目标为依据；

5.2.3考核方法由双方共同商定。

第六条价格与收费

6.1服务收费标准

6.1.1商场内商铺租金按照市场行情及合同约定执行；

6.1.2商场内公共区域服务费按实际发生费用收取。

6.2收费方式与结算

6.2.1承包方按月向经营方缴纳租金及公共区域服务费；

6.2.2收费方式为银行转账，每月____日前将费用汇入经营方指定账户；

6.2.3结算方式为每月一次，双方核对无误后，由承包方开具收款凭证。

第一部分：合同如下：

第七条费用承担与分摊

7.1营业成本分摊

7.1.1商场内商铺的租赁费用、物业管理费用、公共设施维护费用等由承包方承担；

7.1.2承包方应按照合同约定，合理分摊商场内公共区域的水电费用。

7.2利润分配方式

7.2.1承包方根据商场内商业配套服务的实际经营情况，按照合同约定的比例提取利润；

7.2.2利润分配时间为每个财年结束后一个月内。

第八条物业管理