2024版城市更新项目厂房拆迁补偿协议范本.docxVIP

2024版城市更新项目厂房拆迁补偿协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称及地址

1.2协议双方法定代表人或授权代表

1.3协议双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称及地点

2.2项目规模及用途

2.3项目立项及审批情况

3.拆迁范围及补偿方式

3.1拆迁范围

3.2补偿方式及标准

3.3补偿资金来源

4.补偿金额及支付方式

4.1补偿金额计算方法

4.2补偿金额支付时间及方式

4.3逾期支付违约责任

5.拆迁进度安排

5.1拆迁前期准备工作

5.2拆迁实施阶段

5.3拆迁验收阶段

6.拆迁过程中的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构及程序

6.3争议解决费用承担

7.拆迁后的土地及建筑处置

7.1土地及建筑处置方式

7.2土地及建筑处置费用承担

7.3土地及建筑处置后的权属转移

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限及保密义务

8.3违约责任

9.不可抗力条款

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件发生时的处理方式

9.3不可抗力事件发生后的责任承担

10.通知条款

10.1通知方式及送达地址

10.2通知送达生效时间

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1附件名称及内容

12.2附件生效条件

12.3附件与合同的关系

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件及程序

13.2合同解除条件及程序

13.3合同变更及解除后的责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称：甲方（拆迁方）为X公司，乙方（被拆迁方）为X个体工商户。

1.2协议双方地址：甲方地址：X省X市X区X街道X号；乙方地址：X省X市X区X街道X号。

1.3协议双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：。

1.4协议双方联系方式：甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678；乙方联系人：赵六，联系电话：139xxxx5678。

2.项目概述

2.1项目名称：2024版城市更新项目。

2.2项目地点：X省X市X区。

2.3项目规模及用途：占地面积X平方米，用于建设商业综合体。

2.4项目立项及审批情况：项目已取得相关政府部门的立项批准。

3.拆迁范围及补偿方式

3.1拆迁范围：包括乙方拥有的厂房及附属设施。

3.2补偿方式：包括货币补偿和实物补偿。

3.3补偿资金来源：甲方自筹资金。

4.补偿金额及支付方式

4.1补偿金额计算方法：根据乙方厂房及附属设施的实际面积、用途及市场评估价计算。

4.2补偿金额支付时间及方式：自本合同签订之日起30日内，甲方一次性支付全部补偿款至乙方指定账户。

4.3逾期支付违约责任：甲方逾期支付补偿款，应按照银行同期贷款利率支付违约金。

5.拆迁进度安排

5.1拆迁前期准备工作：甲方负责办理拆迁许可证、公示拆迁方案等。

5.2拆迁实施阶段：乙方在接到甲方通知后15日内完成搬迁及拆除工作。

5.3拆迁验收阶段：甲方在乙方完成搬迁及拆除工作后10日内进行验收。

6.拆迁过程中的争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构及程序：争议解决机构为X法院，按照法定程序进行审理。

6.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担。

7.拆迁后的土地及建筑处置

7.1土地及建筑处置方式：乙方自愿放弃土地使用权及建筑物的所有权。

7.2土地及建筑处置费用承担：甲方无需支付乙方任何费用。

7.3土地及建筑处置后的权属转移：甲方在完成拆迁补偿后，依法办理土地及建筑物的权属转移手续。

8.保密条款

8.1保密内容：本合同内容、协议双方商业秘密、技术秘密及市场信息等。

8.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止后5年。

8.3保密义务：协议双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.不可抗力条款

9.1不可抗力事件定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

9.2不可抗力事件发生时的处理方式：发生不可抗力事件，协议双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

9.3不可抗力事件发生后的责任承担：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.通知条款

10.1通知方式及送达地址：以书面形式通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达至对方指定地址。

10.2通知送达生效时间：以实际收到通知之日为准。

10.3通知送达确认：发送