2025天津市经济适用住房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售经济适用住房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：天津市区街道号

1.2房屋结构：室厅卫

1.3房屋面积：平方米

1.4房屋所有权证号：

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起个工作日内，乙方一次性向甲方支付购房款。

第三条交付及办理过户

3.1甲乙双方约定，自乙方支付购房款之日起个工作日内，甲方将该房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于经济适用住房的相关质量标准。

4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，屋面、墙面防水保修期限为年，室内装修保修期限为年。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

2.核对房屋信息，包括面积、结构、所有权证号等，确保无误。

3.明确房屋价格及支付方式，确保资金安全。

4.约定明确的交付及过户时间，避免延期影响购房者权益。

5.关注房屋质量问题，确保符合国家标准。

6.明确违约责任，确保双方权益得到保障。

7.注意保存好合同副本，以备后续查阅。

解决办法：

1.对房屋信息有疑问时，可要求甲方提供相关证明文件，如房产证、图纸等。

2.支付购房款时，可通过银行转账、等第三方支付平台，确保资金安全。

3.约定交付及过户时间时，可具体明确到工作日，以便双方履行合同。

4.若发现房屋质量问题，可要求甲方承担维修责任，甚至可根据合同约定要求赔偿。

5.发生违约行为时，可根据合同约定向守约方支付赔偿金，或向法院提起诉讼。

6.如有争议，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系、规范合同行为的一部法律，旨在维护合同当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展。

2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的规定。

3.经济适用住房：是指为了解决中低收入家庭住房困难问题，由政府组织建设，按照保本微利原则出售给符合条件的家庭的一种住房。

4.房产证：是房屋所有权的法律凭证，载明了房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、结构等信息。

5.过户：是指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程，包括手续办理、税费缴纳等。

6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

应用场合：

1.天津市范围内，甲方作为经济适用住房的开发商或出售方，乙方作为购房方，双方就经济适用住房的买卖事宜达成一致时使用。

2.本合同适用于新建、改建的经济适用住房项目。

3.本合同可作为甲方和乙方在购房过程中，明确双方权利义务、保障双方合法权益的依据。

补充条款：

1.甲方应保证所售房屋符合国家和地方关于经济适用住房的质量标准，确保房屋不存在重大质量问题。

2.乙方在签订合应提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，如不具备购房资格，应承担相应法律责任。

3.双方应按照约定时间履行合同义务，如因特殊情况导致延期，应提前通知对方，并协商解决。

4.如房屋在