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2024版特色咖啡馆租赁合同及特色咖啡豆采购协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物描述

2.1咖啡馆设施清单

2.2咖啡馆地理位置及面积

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整通知

5.使用范围与限制

5.1经营范围

5.2经营限制

6.租赁物维护与保养

6.1维护责任

6.2保养要求

6.3维修费用承担

7.商标使用权

7.1商标使用权归属

7.2使用条件

7.3使用期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1附件一：咖啡馆设施清单

12.2附件二：租金支付方式

12.3附件三：其他相关协议

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2修改与补充

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称：_______

1.1.2简称：_______

1.1.3法定代表人：_______

1.1.4注册地址：_______

1.1.5联系电话：_______

1.1.6电子邮箱：_______

1.2出租方信息

1.2.1全称：_______

1.2.2简称：_______

1.2.3法定代表人：_______

1.2.4注册地址：_______

1.2.5联系电话：_______

1.2.6电子邮箱：_______

2.租赁物描述

2.1咖啡馆设施清单

2.1.1餐饮区域：包括但不限于吧台、操作台、座位区、储物柜等。

2.1.2装修装饰：包括但不限于墙面装饰、吊顶、地板、灯光等。

2.1.3咖啡设备：包括但不限于咖啡机、磨豆机、冰沙机等。

2.1.4其他设施：包括但不限于冷藏柜、展示柜、洗手间设备等。

2.2咖啡馆地理位置及面积

2.2.1地理位置：_______

2.2.2建筑面积：_______平方米

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租金金额及支付方式

3.3.1月租金：_______元/月

3.3.2支付方式：_______

4.租金调整

4.1调整条件：根据市场行情及物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。

4.2调整幅度：调整幅度不得超过原租金的_______%

4.3调整通知：调整后的租金将于调整之日起_______个工作日内通知对方。

5.使用范围与限制

5.1经营范围：_______

5.2经营限制：不得从事非法活动，不得违反相关法律法规。

6.租赁物维护与保养

6.1维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护与保养。

6.2保养要求：按照设备说明书进行定期保养，确保设备正常运行。

6.3维修费用承担：因租赁方使用不当导致的设备损坏，维修费用由租赁方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金的；

8.1.2租赁方违反租赁物使用范围的；

8.1.3租赁方未按约定进行租赁物维护与保养的；

8.1.4出租方未按约定提供租赁物的；

8.1.5出租方未按时收取租金的；

8.2违约责任

8.2.1对于未按时支付租金的，每逾期一日应支付相当于应支付租金的_______%作为滞纳金；

8.2.2对于违反租赁物使用范围的，出租方有权要求租赁方立即停止使用，并承担相应的赔偿责任；

8.2.3对于未按约定进行租赁物维护与保养的，租赁方应承担维修费用；

8.2.4对于未按约定提供租赁物的，出租方应承担相应的赔偿责任；

8.2.5对于未按时收取租金的，出租方应承担相应的违约责任；

8.3违约赔偿

8.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿；

8.3.2若因违约导致合同解除的，违约方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：_______仲裁委