2024年写字楼物业合同7篇.docx

2024年写字楼物业合同7篇

篇1

写字楼物业管理服务合同

甲方（业主/物业管理委托方）：______________________

乙方（物业管理服务方）：_________________________

鉴于甲方委托乙方对位于________________的写字楼提供物业管理服务，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同概况及定义条款

1.合同名称：XXXX年写字楼物业管理服务合同。

2.服务地点：甲方所拥有的位于________之写字楼（以下简称“该物业”）。

3.服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等物业管理服务。

4.合同期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、服务范围与标准

1.物业服务范围包括公共区域清洁、绿化养护、停车场管理、设备设施运行维护等。乙方应按照相关法律法规及行业标准提供优质服务。

2.服务质量标准应达到或超过国家物业管理服务标准，具体要求详见附件《物业管理服务质量标准》。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按每月结算一次，甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业服务费用。费用计算依据、金额及支付方式详见附件《物业服务费用明细》。

2.若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按照欠款总额的XX%计算。滞纳金支付方式双方另行约定。

四、双方权利义务及违约责任

1.甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

篇2

#甲方（业主）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

#乙方（物业管理公司）：

公司名称：

地址：

联系电话：

#写字楼物业合同

一、合同背景

甲方将其所有的写字楼委托给乙方进行物业管理，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

二、物业管理的范围及内容

1.乙方负责对甲方所有的写字楼进行物业管理，包括但不限于以下内容：房屋维护、设备保养、保安服务、清洁服务、绿化服务等。

2.乙方应确保写字楼的设施设备正常运行，保证良好的办公环境。

3.乙方应制定完善的物业管理制度，确保物业管理服务的质量。

三、物业管理期限

1.本合同的物业管理期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据写字楼的面积、设施设备的配置及物业管理的具体内容等因素确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，乙方应向甲方提供合法的税务发票。

3.物业管理费用包括固定费用和浮动费用两部分，固定费用根据写字楼的面积确定，浮动费用根据物业管理的实际工作量确定。

4.甲方逾期支付物业管理费用，应按每日万分之五的比例向乙方支付滞纳金。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和要求；

（3）甲方应按时支付物业管理费用；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护写字楼的公共秩序和环境卫生。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；

（2）乙方有权在物业管理期限内使用合法的物业管理措施；

（3）乙方应向甲方提供高质量的物业管理服务，满足甲方的合理要求；

（4）乙方应定期对写字楼进行维护和管理，确保物业管理的连续性。

六、违约责任

1.甲方逾期支付物业管理费用，应按每日万分之五的比例向乙方支付滞纳金。若甲方逾期超过一个月未支付物业管理费用，乙方有权终止本合同。

2.乙方若未能提供高质量的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若整改后仍未能达到甲方的要求，甲方有权终止本合同。

3.双方其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。具体仲裁机构或诉讼法院由双方协商确定。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若该争议影响双方继续履行本合同，双方应共同协商解