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2024版物业企业社区物业服务与节能减排合同范本
本合同目录一览
一、合同概述
1.合同名称
2.合同双方
3.合同目的
4.合同签订日期
5.合同生效日期
6.合同终止日期
7.合同履行地
二、物业服务内容
1.物业服务范围
2.物业服务标准
3.物业服务项目
4.物业服务费用
5.物业服务时间
三、节能减排措施
1.节能减排目标
2.节能减排措施
3.节能减排责任
4.节能减排资金投入
5.节能减排效果评估
四、物业服务费结算
1.结算方式
2.结算时间
3.结算程序
4.逾期付款责任
5.付款方式
五、物业服务投诉处理
1.投诉渠道
2.投诉处理流程
3.投诉处理期限
4.投诉处理结果反馈
5.投诉处理责任
六、物业服务设施设备维护
1.设施设备维护责任
2.设施设备维护范围
3.设施设备维护时间
4.设施设备维护费用
5.设施设备维修记录
七、物业管理区域绿化
1.绿化责任
2.绿化范围
3.绿化标准
4.绿化养护费用
5.绿化效果评估
八、物业管理区域安全
1.安全责任
2.安全管理措施
3.安全检查制度
4.安全事故处理
5.安全培训
九、物业服务合同变更与解除
1.合同变更条件
2.合同解除条件
3.合同变更程序
4.合同解除程序
5.合同解除后的责任
十、违约责任
1.违约情形
2.违约责任承担
3.违约赔偿标准
4.违约责任追究程序
5.违约责任承担期限
十一、争议解决
1.争议解决方式
2.争议解决机构
3.争议解决程序
4.争议解决费用
5.争议解决期限
十二、合同附件
1.合同附件一:物业服务协议
2.合同附件二:物业服务费用明细表
3.合同附件三:节能减排措施清单
4.合同附件四:设施设备清单
5.合同附件五:绿化养护方案
十三、合同生效及其他
1.合同生效条件
2.合同解除条件
3.合同终止条件
4.合同履行过程中发生不可抗力情况的处理
5.合同签订后,如遇法律法规变动时的处理
十四、合同签署
1.合同签署人
2.合同签署日期
3.合同签署地点
4.合同签署单位盖章
5.合同签署单位法定代表人签字
第一部分:合同如下:
第一条合同名称
1.1合同名称为“2024版物业企业社区物业服务与节能减排合同”。
第二条合同双方
2.1发包方:[甲方全称]
2.2承包方:[乙方全称]
第三条合同目的
3.1本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务与节能减排方面的权利、义务和责任,确保物业管理区域内的服务质量和节能减排目标的实现。
第四条合同签订日期
4.1本合同于[签订日期]签订。
第五条合同生效日期
5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
第六条合同终止日期
6.1本合同期限为[合同期限],自合同生效之日起至[终止日期]止。
第七条合同履行地
7.1本合同履行地为[物业管理区域所在地]。
第八条物业服务内容
8.1物业服务范围
8.1.1居住小区内的公共区域清洁、绿化、安保等日常维护服务。
8.1.2公共设施设备的日常维护和保养。
8.1.3居住小区内的公共秩序维护和消防管理。
8.2物业服务标准
8.2.1物业服务应达到国家标准《物业管理服务规范》的要求。
8.2.2绿化覆盖率应达到[绿化覆盖率]%,绿化养护应符合相关规定。
8.2.3公共设施设备的维修保养应确保其正常运行。
8.3物业服务项目
8.3.1清洁服务:包括公共区域、道路、停车场等的清洁工作。
8.3.2绿化服务:包括绿化带、绿化区域的修剪、浇水、施肥等。
8.3.3安保服务:包括门岗值守、巡逻、安全检查等。
8.3.4消防服务:包括消防设施的检查、消防通道的维护等。
8.4物业服务费用
8.4.1物业服务费用按照国家规定和当地收费标准执行。
8.4.2物业服务费用包含在物业费中,由业主按月缴纳。
8.4.3物业服务费用应明确列出各项服务的收费标准。
8.5物业服务时间
8.5.1物业服务时间应满足业主的日常生活需求,一般为每日7:00至22:00。
8.5.2特殊情况下的服务时间可由双方协商确定。
第九条节能减排措施
9.1节能减排目标
9.1.1制定年度节能减排计划,明确节能减排的具体目标。
9.1.2通过技术改造和管理优化,降低能源消耗。
9.2节能减排措施
9.2.1推广使用节能灯具和节能电器。
9.2.2优化物业管理区域的供配电系统,提高能源利用效率。
9.2.3加强用水管理,推广节水器具。
9.3节能减排责任
9.3.1乙方负责节能减排措施的落实和执行。
9.3.2甲方对节能减排效果进行监督和评估。
9.
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