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2024版海鲜餐厅房屋租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.支付方式

4.4.逾期支付处理

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.房屋使用范围

6.1.使用性质

6.2.使用限制

7.房屋维护与修缮

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

8.装修与改造

8.1.装修审批

8.2.装修费用

8.3.装修责任

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1.合同生效条件

11.2.合同解除条件

12.其他约定事项

12.1.合同附件

12.2.通知方式

12.3.合同附件效力

13.合同变更与解除

13.1.合同变更条件

13.2.合同解除条件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：________

1.1.2.出租方法定代表人：________

1.1.3.出租方地址：________

1.1.4.出租方联系电话：________

1.1.5.出租方营业执照号：________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：________

1.2.2.承租方法定代表人：________

1.2.3.承租方地址：________

1.2.4.承租方联系电话：________

1.2.5.承租方营业执照号：________

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置：________

2.2.房屋面积：________平方米

2.3.房屋结构：________

2.4.房屋设施：空调、热水器、厨房设备、卫生间等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：________年________月________日

3.2.租赁结束日期：________年________月________日

3.3.租赁期限续约：在租赁期满前________日，双方可协商续约，续约期限为________年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币________元整

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：________

账号：________

开户行：________

4.4.逾期支付处理：逾期支付租金，每日按应支付租金的________%支付滞纳金

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币________元整

5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、符合合同约定

5.3.押金退还方式：租赁期满后________日内退还至承租方指定账户

6.房屋使用范围

6.1.使用性质：海鲜餐厅

6.2.使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动

7.房屋维护与修缮

7.1.出租方责任：

保证房屋及设施在租赁期间符合安全、卫生标准

负责房屋及公共设施的日常维护和修缮

7.2.承租方责任：

负责合理使用房屋及设施，不得擅自改动

对房屋及设施造成的损坏负责修复或赔偿

8.装修与改造

8.1.装修审批

8.1.1.承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前________日向出租方提出书面申请。

8.1.2.出租方收到申请后________日内给予答复，如同意，应签订装修协议，明确装修范围、费用及责任。

8.2.装修费用

8.2.1.装修费用由承租方承担。

8.2.2.装修过程中，若发生超预算情况，超出部分由承租方承担。

8.3.装修责任

8.3.1.承租方负责装修过程中的安全，确保施工人员具备相关资质。

8.3.2.装修完成后，承租方应确保房屋恢复至原有状态，并承担因装修造成的任何损失。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金________%的违约金。

9.1.2.如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要