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转让土地合同范本

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第一条土地使用权转让

1.1转让方同意将土地使用权转让给接收方，接收方同意接受该土地使用权。

1.2土地使用权的转让价格为人民币元整（大写：元整），支付方式如下：

（1）接收方在签订本合同之日起日内，向转让方支付人民币元整作为定金；

（2）接收方在签订本合同之日起日内，向转让方支付剩余款项人民币元整。

1.3转让方应保证土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、担保等权利限制，否则转让方应承担相应法律责任。

第二条土地使用权过户

2.1转让方应协助接收方办理土地使用权过户手续，过户费用由双方协商承担。

2.2过户手续办理完成后，土地使用权归接收方所有，接收方有权对该土地进行开发、利用、经营和管理。

第三条合同的履行和违约责任

3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

转让方（盖章）：

接收方（盖章）：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.土地使用权合法性：确保转让的土地使用权合法，无任何法律纠纷和争议，如有问题，应由转让方负责解决。

2.过户手续办理：双方应积极协助完成土地使用权的过户手续，如有因对方原因导致过户手续办理不顺利，应由责任方承担相应责任。

3.付款方式及时间：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行，如有延迟支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。

4.合同履行：双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，如有违约行为，应按照合同约定的违约责任承担相应的法律责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.过户手续：指将土地使用权从一个权利人名下转移到另一个权利人名下的法定程序。

3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

4.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。

5.法人：指依法成立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。

6.法定代表人：指代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

7.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的货币。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业之间转让土地使用权。

2.土地开发项目中的土地使用权转让。

3.土地投资合作中的土地使用权转让。

4.土地租赁期满后的土地使用权转让。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方应明确约定土地使用权转让过程中产生的税费由哪方承担。

2.土地使用权的具体位置和界址：应详细描述土地的位置、面积、界址等具体信息。

3.土地用途的变更：如涉及土地用途的变更，双方应就变更手续及可能产生的费用进行约定。

4.土地使用权转让后的权益保障：明确转让后，原土地使用权人是否仍享有某些权益，如继续使用土地、收益权等。

5.土地使用权转让的期限：如合同中未明确土地使用权转让的期限，应进行补充约定。

附件列表：

1.土地使用权证书复印件。

2.土地规划文件复印件。

3.土地现状图片或视频资料。

4.土地过户所需的相关税费计算公式或标准。

5.土地使用权转让的详细费用清单。

6.双方的公司营业执照复印件或其他合法身份证