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物业无法提供给业主服务的合同7篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

根据有关法律、法规，本着服务业主、回报社会的原则，经甲、乙双方协商，达成以下共识，并签订本物业管理服务合同。

一、物业管理服务的内容

1.乙方将负责甲方所委托的物业管理服务，包括以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）设备设施维护管理；

（3）环境卫生管理；

（4）秩序维护管理；

（5）客户服务管理。

2.乙方将按照国家、地方及行业的相关规定，为甲方提供高质量的物业管理服务。同时，乙方将根据实际情况，不断改进和优化服务流程，提升服务水平。

二、物业管理服务期限

1.本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在服务期限内，乙方将为甲方提供持续不断的物业管理服务，确保物业服务质量稳定。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）房屋维修管理费：______元/平方米；

（2）设备设施维护管理费：______元/年；

（3）环境卫生管理费：______元/年；

（4）秩序维护管理费：______元/年；

（5）客户服务管理费：______元/年。

2.甲方应在每年______月______日前向乙方支付下一年度的物业管理服务费。如逾期支付，乙方将有权按照合同约定收取滞纳金。

四、物业管理服务质量及标准

1.乙方应按照国家、地方及行业的相关规定，为甲方提供高质量的物业管理服务。具体服务质量及标准如下：

（1）房屋维修管理：确保房屋结构安全、外观完好，及时维修损坏部位；

（2）设备设施维护管理：定期对设备设施进行维护保养，确保其正常运行；

（3）环境卫生管理：保持环境卫生整洁、垃圾及时清理、绿化植被养护良好；

（4）秩序维护管理：维护秩序井然、人员车辆进出有序、及时处理突发事件；

（5）客户服务管理：热情接待业主咨询投诉、及时解决问题并反馈。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方意见，不断改进和优化服务流程，提升服务水平。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业管理服务费的，每逾期一天需向乙方支付所欠金额的千分之五作为滞纳金。若逾期超过三个月，乙方有权终止本合同并依法追讨欠款。

2.乙方未按照合同约定为甲方提供物业管理服务的，应承担违约责任。具体赔偿标准如下：

（1）房屋维修管理：因乙方原因导致房屋结构损坏或外观严重失修的，乙方应负责修复并赔偿因此给甲方造成的全部损失；

（2）设备设施维护管理：因乙方原因导致设备设施损坏或运行异常的，乙方应尽快修复并赔偿因此给甲方造成的全部损失；

（3）环境卫生管理：因乙方原因导致环境卫生脏乱差或绿化植被死亡的，乙方应负责清理或补种并赔偿因此给甲方造成的全部损失；

（4）秩序维护管理：因乙方原因导致秩序混乱或人员车辆进出无序的，乙方应承担责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失；

（5）客户服务管理：因乙方原因导致客户服务质量差的，乙方应承担责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、合同变更与终止

1.双方可协商变更或终止本合同。变更本合同需签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。终止本合同需提前三个月通知对方并得到对方同意后办理相关手续。

2.本合同到期后自动终止。如需续签，双方应在本合同到期前三个月内协商续签事宜并签订新的物业管理服务合同。

篇2

物业管理服务合同

甲方（业主）：________

乙方（物业公司）：________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选用乙方的物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方负责提供甲方所在小区的物业管理服务。服务范围包括：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全管理等。

2.乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，按照相关法律法规和行业标准提供服务。

二、物业管理服务质量

1.乙方应提供优质的物业管理服务，确保甲方的生活和工作环境安全、舒适、整洁。

2.乙方应定期对物业管理服务进行自查，及时发现并解决问题，确保服务质量持续改进。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应向甲方收取物业管