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四川省住房和城乡建设厅商品房买卖合同模板6篇

篇1

甲方（出卖人）：四川XXXX房地产开发有限公司

地址：四川省成都市XX区XX街XX号

法定代表人：XXX，职务：董事长

联系电话：138-XXXX-XXXX

乙方（买受人）：XXX，性别：X，民族：X，出生日期：XXXX年XX月XX日

住址：四川省成都市XX区XX街XX号

联系电话：136-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于四川省成都市XX区XX街XX号，项目名称为“XXXX花园”，规划设计用途为住宅。

2.乙方购买的商品房为“XXXX花园”第X幢X单元X楼X号房屋，房屋面积为XX平方米（其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米）。

3.该房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，层高为XX米，设计使用年限为XX年。

4.该房屋的户型为三室两厅一卫，布局合理，采光良好。

5.该房屋的装修情况为：毛坯房，墙面为水泥砂浆抹平，地面为水泥砂浆找平，顶棚为水泥砂浆吊顶，门窗为铝合金门窗，厨房和卫生间均未装修。

二、计价方式与付款

1.该商品房的单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX万元。

2.乙方选择按揭贷款方式付款，即乙方在签订合同时支付首付款人民币XX万元，余款人民币XX万元向银行申请贷款。

3.乙方在签订合同时需支付的相关费用包括契税、维修基金、物业服务费等，具体金额以相关部门收费标准为准。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，需向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付条件与日期

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将该商品房交付给乙方使用。

2.该商品房交付时应当符合以下条件：

（1）该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

（2）该商品房已取得房屋面积测绘报告；

（3）该商品房的配套设施、设备等已具备使用条件。

3.甲方在交付房屋时，需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4.如果甲方延期交房，需向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之二计算。

四、面积差异处理

1.该商品房的面积以房屋面积测绘报告为准，如实际面积与合同约定面积有差异，按以下方式处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除合同，甲方需在乙方提出解除合同申请之日起30日内将乙方已支付房价款及利息退还给乙方，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.面积误差比的计算方式为：（实际面积-合同约定面积）/合同约定面积。

五、权利担保

1.甲方确保该商品房没有产权纠纷和债权纠纷，如因甲方原因导致该商品房无法办理产权登记或发生债权纠纷的，甲方需承担全部责任。

2.甲方确保该商品房符合国家质量安全标准，如因甲方原因导致该商品房存在质量问题或安全隐患的，甲方需承担全部责任。

3.甲方确保该商品房的配套设施、设备等齐全完好，如因甲方原因导致配套设施、设备等无法正常使用的，甲方需承担全部责任。

4.乙方在购买该商品房后，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或处置该商品房的，乙方有权单方解除合同，甲方需在乙方提出解除合同申请之日起30日内将乙方已支付房价款及利息退还给乙方，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，需按乙方已支付房价款的日万分之二支付违约金。

2.甲方如未按合同约定的条件将该商品房交付乙方使用，需在乙方提出整改要求之日起30日内完成整改，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

3.乙方如未按合同约定的期限支付房价款或相关费用，需按未支付款项的日万分之二支付违约金。

4.

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同当事人

甲方（卖方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（买方）：[乙方名称]

地址：[乙方地