2024精选万达的租赁合同.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024精选万达的租赁合同

本合同目录一览

第一条:租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物的使用范围

第二条:租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条:租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条:租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

4.2租赁物的重大维修

第五条:租赁物的保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条:租赁物的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条:违约责任

7.1租赁双方的违约责任

第八条:争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条:合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条:租赁物的所有权与使用权

10.1所有权归属

10.2使用权的行使

第十一条:租赁双方的权益与义务

11.1租赁双方的权益

11.2租赁双方的义务

第十二条:合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条:特殊条款

13.1特殊情况的处理

第十四条:其他约定

14.1其他相关事项

第一部分:合同如下:

第一条:租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于中国万达广场的商铺,商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁物的使用范围

租赁物仅限于乙方从事商业经营活动,包括但不限于销售商品、提供服务等活动。乙方必须遵守国家有关商业活动的法律法规,不得从事违法经营活动。

第二条:租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

第三条:租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每年人民币万元整,共计五年,总计人民币万元整。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付,具体账号信息详见附件二。

3.3租金支付时间

乙方应在每年的1月10日前支付当年的租金。

第四条:租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

乙方应负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的正常使用。

4.2租赁物的重大维修

如租赁物出现重大故障或损坏,乙方应及时通知甲方,并按照甲方的要求进行维修。维修费用由乙方承担。

第五条:租赁物的保险

5.1保险责任

乙方应自行办理租赁物的保险,并承担保险责任。

5.2保险费用

保险费用由乙方承担。

第六条:租赁物的变更与解除

6.1变更条件

合同期内,如乙方需要变更租赁物或解除合同,应提前三个月书面通知甲方,并经甲方同意。

6.2解除条件

合同期内,如乙方需解除合同,应提前六个月书面通知甲方,并支付甲方违约金,违约金为租金总额的20%。

第七条:违约责任

7.1租赁双方的违约责任

如任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金,并承担因此造成的一切损失。

第八条:争议解决方式

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条:合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

合同期内,如双方同意对合同进行变更,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。

9.3合同解除条件

合同期内,如乙方需解除合同,应提前六个月书面通知甲方,并支付甲方违约金,违约金为租金总额的20%。

第十条:租赁物的所有权与使用权

10.1所有权归属

租赁期内,租赁物的所有权归甲方所有,使用权归乙方所有。

10.2使用权的行使

乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第十一条:租赁双方的权益与义务

11.1租赁双方的权益

甲方享有租赁物的所有权,并有权监督乙方按照约定使用租赁物。乙方享有租赁物的使用权,并有权根据合同约定享受甲方提供的配套服务。

11.2租赁双方的义务

甲方应保证租赁物符合约定的使用条件,并在租赁期内承担租赁物的重大维修费用。乙方应按照约定用途使用租赁物,并按时支付租金。

第十二条:合同的转让

12.1转让条件

未经甲方同意,乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

12.2转让程序

如乙方确需转让本合同项下的权利和义务,应提前六个月书面通知甲方,并提交第三方同意受让的书面文件。甲方应在收到通知后一个月内予以答复。

第十三条:特殊条款

13.1特殊情况的处理

如遇到不可抗力等特殊情况,导致乙方无法按约定

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