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更换物业合同8篇

篇1

一、合同双方

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（新物业服务公司）：XXXX

二、合同背景

鉴于甲方对目前物业服务公司（原物业服务公司）的服务质量不满意，且原物业服务公司无法按照合同约定提供相应服务，经业主委员会讨论决定，决定解除与原物业服务公司的合同，并重新选择物业服务公司。甲方经过招标（或协商），选择了乙方作为新的物业服务公司。因此，双方达成以下更换物业服务合同。

三、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方能够按照合同约定提供高质量的物业服务，以改善甲方的生活环境。

四、合同内容

1.服务范围：乙方将提供包括但不限于以下物业服务：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。具体服务内容以双方协商为准。

2.服务期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.服务费用：乙方将按照与甲方协商确定的服务费用标准收取物业服务费。甲方应按时足额缴纳物业服务费，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

4.服务质量：乙方应确保服务质量符合合同约定，如因服务质量问题给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

5.双方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应积极响应，改进服务质量。

（2）乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业服务费，并有权在甲方拖欠费用时采取合法方式进行催收。

（3）乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和技能，并能够按照合同约定提供优质服务。甲方应给予乙方必要的支持和配合。

（4）双方应共同维护物业区域内的环境卫生和秩序，共同营造和谐的生活环境。

6.违约责任：

（1）如甲方未按时足额缴纳物业服务费，乙方有权要求甲方补交欠费，并有权要求甲方承担滞纳金等违约责任。

（2）如乙方未按照合同约定提供优质服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主委员会）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（新物业服务公司）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：

名称：XX业主委员会

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XX-XXXX-XXXX

乙方（新物业服务公司）：

名称：XX物业服务公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XX-XXXX-XXXX

一、合同背景与目标

鉴于甲方对目前物业服务公司（旧物业服务公司）的服务质量、服务态度等方面存在不满，且旧物业服务公司无法继续为甲方提供满意的物业服务，甲方决定更换物业服务公司。乙方凭借良好的物业服务经验、专业的团队和优质的服务，获得了甲方的青睐。因此，甲乙双方经过友好协商，达成更换物业服务公司的协议。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方能够顺利接管甲方的物业服务工作，并提升甲方的物业服务水平。

二、合同生效时间

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。生效之日起，乙方应尽快与旧物业服务公司完成交接工作，并开始为甲方提供物业服务。

三、乙方服务内容

1.乙方应提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

-物业管理

-绿化养护

-公共卫生保洁

-秩序维护

-设施设备的维护与管理等

2.乙方应确保服务质量的持续提升，服务态度应热情、周到、高效。对于甲方提出的合理需求，乙方应及时响应并解决。

3.乙方应建立完善的物业服务体系，确保各项服务工作的顺利进行。同时，乙方应建立健全的应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。

四、甲方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理的意见和建议。乙方应认真听取甲方的意见和建议，并及时改进服务质量。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。对于乙方提出的合理要求，甲方应予以支持。

3.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，确保乙方能够持续为甲方提供优质的物业服务。

五、违约责任

1.若乙方未能按照合同约定为甲方提供满意的物业服务，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿因整改期间给甲方造成的全部损失。

2.若甲方未能按时向乙方支付物业服务费用，甲