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2024版标准门面租赁及商业地产租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.门面租赁基本情况

2.1门面位置

2.2门面面积

2.3门面结构

2.4门面装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型（固定期限或不限期限）

3.3租赁续约条件

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

4.4其他费用（如物业管理费、水电费等）

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用规范

6.租赁物维护保养

6.1维护保养责任

6.2维护保养费用

6.3维护保养要求

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物交接清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释与效力

13.1合同解释原则

13.2合同效力

13.3合同变更与解除

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件效力

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

1.2双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

第二条门面租赁基本情况

2.1门面位置

门面位于_______街道_______号_______栋_______号

2.2门面面积

门面面积为_______平方米

2.3门面结构

门面为_______层，结构为_______

2.4门面装修情况

门面现状为_______装修，装修程度为_______

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

3.2租赁期限类型

本合同租赁期限为固定期限

3.3租赁续约条件

租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约条件由双方另行约定

第四条租金及相关费用

4.1租金金额

租金为每月人民币_______元整

4.2租金支付方式

乙方应于每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______

4.3租金调整机制

租金自合同签订之日起_______年内不变，此后每年可根据市场行情进行调整

4.4其他费用

物业管理费、水电费等按实际使用情况由乙方承担，具体费用标准详见附件

第五条租赁物使用

5.1使用范围

乙方仅限于门面内进行_______等合法经营活动

5.2使用限制

乙方不得进行任何违法活动，不得改变门面结构，不得占用公共区域

5.3使用规范

第六条租赁物维护保养

6.1维护保养责任

乙方负责门面的日常维护保养，保持门面整洁、安全、无损坏

6.2维护保养费用

日常维护保养费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决

6.3维护保养要求

乙方应定期进行门面清洁、检查、维修，确保门面处于良好状态

第七条违约责任

7.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、未履行合同约定的使用义务、违反门面使用规范等

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金计算

违约金按逾期租金的_______%计算，自逾期之日起至实际支付之日止

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方解除条件

（1）乙方违反合同约定，经催告后仍不改正；

（2）乙方从事违法活动，损害甲方利益；

（3）租赁物因不可抗力遭受严重损坏，无法继续使用；

（4）合同约定的其他解除条件。

8.1.2乙方解除条件

（1）甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物；

（2）甲方违反合同约定，损害乙方利益；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.2合同解除程序

8.2.1解除通知

一方要求解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方。

8.2.2解除生效

解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。

8.3合同解除后果

8.3.1租金退还

合同解