北京市写字楼租房合同5篇.docx

北京市写字楼租房合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有经营权的北京市XXXX区XXXX路XXXX号XXXX大厦XXXX层XXXX房间（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用，乙方应按本合同的规定向甲方支付租金等费用。为明确双方的权利和义务，双方达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于北京市XXXX区XXXX路XXXX号XXXX大厦，建筑面积为XXXX平方米。

2.租赁房屋内已有装修、家具、设备等设施，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX），租金每XX年支付一次，于每年的XX月XX日前支付。

2.乙方在租赁期内，需承担租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等费用，具体金额根据乙方实际使用量及市场价格确定。

3.乙方支付的租金和费用应汇入甲方指定的银行账户，并注明用途。

四、租赁房屋的用途和规定

1.乙方应将租赁房屋用于办公用途，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造，需提前向甲方提交设计方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，应爱护租赁房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。

3.乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如需将部分房屋转租，需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金或费用，应承担违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）壹佰元整（￥100）。如逾期超过XX个月，甲方有权解除租赁合同。

2.乙方在租赁期内如有损坏租赁房屋及其设施的行为，应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定。

3.乙方如有违反租赁合同规定的行为，应承担相应的法律责任。如因乙方违约导致甲方解除租赁合同，乙方需承担相应的违约责任。

六、合同解除和终止

1.双方如需提前解除租赁合同，应提前XX个月向对方提交书面申请。在得到对方同意后，双方应共同办理房屋交接手续。交接完毕后，本合同即告终止。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

3.合同解除后，乙方应将租赁房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失的财物需照价赔偿给甲方。同时，乙方还需承担因解除租赁合同而产生的其他费用。

七、争议解决方式

1.双方如因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院裁决结果执行相关义务。

2.如因违约方违反合同约定导致争议产生的诉讼费用、律师费等费用由违约方承担。如因不可抗力因素导致争议产生的相关费用由双方共同承担。

八、其他约定事项

1.双方需妥善保管与本合同相关的所有文件和凭证，包括但不限于合同文本、收据、银行转账记录等。这些文件和凭证是证明双方权利和义务的重要证据。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同期满后如需续签的，应在合同期满前XX个月内进行协商并签订新的租赁合同。

3.在租赁期内如遇政府政策调整或市场变化等不可抗力因素导致合同无法继续履行的情形出现后由双方友好协商变更或解除合同等善后事宜达成新的协议约定各自权利义务等未尽事宜按照民法典规定处理之。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有经营权的写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用甲方写字楼事宜，为明确双方的权利义务，双方协商签订本合同。

一、出租房屋

甲方出租给乙方的房屋位于北京市区，建筑面积平方米，房屋间数间，房屋结构为结构。

二、租赁期限

双方商定房屋租赁期为年，自年月日至年月日。

三、租金及交纳方式

1.乙方应按时向甲方交纳租金，租金为元/月，采用方式（月交/季交/半年交/年交）。

2.乙方应在租赁期开始前一次性向甲方交纳租赁保证金元。

四、水电费及物业管理费

1.租赁期内水电费由乙方承担，乙方应按时向物