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2024版标准物业管理合同范本正规范本，和谐社区新建设

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2物业管理区域

1.3物业服务内容

1.4合同期限

1.5服务费及支付方式

2.物业服务内容及标准

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3公共区域管理

2.4装修管理

2.5安全管理

2.6环境卫生管理

2.7应急处理

3.物业管理费用的收取与使用

3.1物业服务费标准

3.2收费项目及标准

3.3收费时间及方式

3.4物业费用使用情况

3.5费用调整

4.物业管理责任与义务

4.1物业服务提供者责任

4.2业主义务与责任

4.3第三方责任

5.物业管理合同的签订与生效

5.1合同签订

5.2合同生效条件

5.3合同解除条件

5.4合同终止条件

6.物业管理合同争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.附件

9.1附件一：物业管理服务清单

9.2附件二：物业管理费用明细表

9.3附件三：物业管理合同签订确认书

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地点

11.法律法规

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决适用的法律法规

12.合同附件

12.1合同附件一：物业管理服务清单

12.2合同附件二：物业管理费用明细表

12.3合同附件三：物业管理合同签订确认书

13.其他

13.1合同解释权

13.2合同未尽事宜

13.3合同生效日期

14.合同签署

14.1当事人签字

14.2日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.1.3物业管理区域：具体范围为甲方管理的[物业管理区域名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

1.2物业管理区域

1.2.1甲方管理的物业管理区域的具体范围、建筑结构、配套设施等详见附件一《物业管理区域基本情况》。

1.3物业服务内容

1.3.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，具体服务内容详见附件一《物业管理服务清单》。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。

1.5服务费及支付方式

1.5.1乙方应按照合同约定，支付物业服务费用。物业服务费用标准、收费项目及标准详见附件二《物业管理费用明细表》。

1.5.2物业服务费用应按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。

2.物业服务内容及标准

2.1基础物业服务

2.1.1保障物业管理区域内的公共安全，包括但不限于消防安全、治安保卫等。

2.1.2保持物业管理区域内的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。

2.1.3维护物业管理区域内公共设施设备的正常运行，包括但不限于电梯、供水、供电等。

2.2专项物业服务

2.2.1根据乙方需求，提供个性化专项服务，如家政服务、维修服务等。

2.3公共区域管理

2.3.1管理物业管理区域内的公共区域，包括但不限于停车场、休闲设施等。

2.4装修管理

2.4.1管理物业管理区域内的装修事宜，确保装修安全、合规。

2.5安全管理

2.5.1制定并执行安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。

2.6环境卫生管理

2.6.1定期进行环境卫生检查，确保物业管理区域内的环境卫生。

2.7应急处理

2.7.1制定并执行应急处理预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。

3.物业管理费用的收取与使用

3.1物业服务费标准

3.1.1物业服务费按房屋建筑面积计算，具体收费标准详见附件二《物业管理费用明细表》。

3.2收费项目及标准

3.2.1收费项目包括但不限于物业服务费、专项服务费、公共设施设备维护费等。

3.2.2收费标准按照国家相关规定和本合同约定执行。

3.3收费时间及方式