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2024版养老院场地租赁及养老服务合作合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律说明
2.合同双方基本信息
2.1租赁方信息
2.2服务方信息
3.租赁标的物描述
3.1场地位置与面积
3.2场地用途及限制
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
5.租金调整及违约责任
5.1租金调整条款
5.2违约责任及处理
6.服务内容与标准
6.1养老服务内容概述
6.2服务质量标准
7.服务人员与管理
7.1服务人员配备要求
7.2管理制度与措施
8.人员培训与考核
8.1培训内容与方式
8.2考核制度与标准
9.服务设施与设备
9.1设施设备清单
9.2设施设备维护与保养
10.合作期限及终止条件
10.1合作期限
10.2合作终止条件及处理
11.违约责任及处理
11.1违约责任概述
11.2违约处理措施
12.保密条款
12.1保密内容
12.2违反保密条款的责任
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同变更与解除
14.3合同附件及补充协议
14.4其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国养老服务条例》等相关法律法规订立。
1.2适用法律说明
本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的履行及争议解决均按照中华人民共和国法律进行。
2.合同双方基本信息
2.1租赁方信息
租赁方名称：________
地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
2.2服务方信息
服务方名称：________
地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
3.租赁标的物描述
3.1场地位置与面积
租赁标的物位于________，占地面积________平方米。
3.2场地用途及限制
租赁标的物用于养老服务，禁止用于其他商业活动。
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自________起至________止，共计________年。
4.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币________元，支付方式为________。
5.租金调整及违约责任
5.1租金调整条款
在租赁期限内，如遇政府调整租金政策，租金按照调整后的政策执行。
5.2违约责任及处理
租赁方未按时支付租金的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。
6.服务内容与标准
6.1养老服务内容概述
服务方在本合同约定的租赁场地上为老年人提供生活照料、医疗护理、精神慰藉等服务。
6.2服务质量标准
服务质量应符合国家及行业标准，具体标准详见附件。
7.服务人员与管理
7.1服务人员配备要求
服务方应按照规定配备足够数量的专业服务人员，确保服务质量。
7.2管理制度与措施
服务方应建立健全管理制度，确保服务质量和安全。
8.人员培训与考核
8.1培训内容与方式
服务方应对服务人员进行定期培训，培训内容包括但不限于专业技能、服务规范、紧急情况处理等。培训方式包括内部培训、外部培训、在线课程等。
8.2考核制度与标准
服务方应建立考核制度，对服务人员进行定期考核，考核内容包括服务质量、工作态度、专业知识等。考核标准应与国家及行业标准相一致。
9.服务设施与设备
9.1设施设备清单
9.2设施设备维护与保养
服务方应定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。
10.合作期限及终止条件
10.1合作期限
本合同合作期限自________起至________止，共计________年。
10.2合作终止条件及处理
（1）合同约定的合作期限届满；
（2）任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）其他双方协商一致决定终止合同的情形。
11.违约责任及处理
11.1违约责任概述
任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
11.2违约处理措施
违约方应立即采取补救措施，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为无法补救或补救措施不充分，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
12.保密条款
12.1保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均为保密内容。
12.2违反保密条款的责任
任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
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