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股权质押房屋买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方共同确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方共同确认的通讯地址为准。

合同简介：

甲方作为一家拥有丰富产业资源和市场渠道的公司，拟通过股权质押的方式获得资金支持，进一步扩大业务规模。乙方作为一家专业从事房地产投资与开发的企业，拥有符合甲方需求的优质房源。基于双方在业务领域的互补性和合作共赢的原则，经甲乙双方友好协商，就甲方以股权质押方式购买乙方所拥有的房产一事，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为拓展业务，需购买乙方所拥有的房产作为办公场地及资产配置。

2.甲方同意以其持有的部分股权作为质押物，为购买房产提供担保。

3.乙方同意将所拥有的房产出售给甲方，并接受甲方的股权质押作为部分购房款支付方式。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明其用于质押的股权权属清晰，不存在任何纠纷和权利限制，且甲方已取得股权出质所需的内部决策及外部批准。

2.乙方声明其出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

三、定义

1.股权质押：指甲方将其持有的股权作为担保，向乙方提供的一种担保方式。

2.房产：指乙方所拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过股权质押方式购买乙方所拥有的房产，实现业务拓展和资产配置。具体内容包括：（1）甲方购买乙方房产，房产作为甲方的办公场地及投资资产；（2）甲方以其持有的股权作为质押物，为购买房产提供担保；（3）双方就股权质押、房产买卖等相关事宜达成协议，明确双方的权利与义务。

第二条定义

1.股权质押：指甲方将其持有的股权作为担保，向乙方提供的一种担保方式。

2.房产：指乙方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

3.购房价款：指甲方购买房产所需支付的全部费用，包括但不限于购房款、税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的房产。

2.甲方应按照约定支付购房价款，包括股权质押部分和现金支付部分。

3.甲方应保证用于质押的股权权属清晰，无任何纠纷和权利限制，并在合同签订后及时办理股权出质手续。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房产过户等相关手续。

5.甲方不得在合同履行期间擅自将房产转让、出租或设定其他权利负担。

6.甲方应按照合同约定承担违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方完成房产过户等相关手续。

4.乙方在甲方按照约定支付购房价款后，应及时将房产交付给甲方。

5.乙方应对甲方用于质押的股权进行审慎评估，确保其担保价值。

6.乙方应按照合同约定承担违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产价格为人民币XX万元。甲方采用以下方式支付购房价款：

1.股权质押支付：甲方以其持有的股权作为质押物，折抵人民币XX万元；

2.现金支付：甲方在合同签订之日起XX个工作日内，向乙方支付剩余购房价款人民币XX万元。

支付时间：甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，完成股权质押手续并支付现金部分购房价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内完成股权质押手续。

3.乙方应在收到甲方支付的全部购房价款之日起XX个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户完成后XX个工作日内，将房产交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房价款，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金。

2.甲方未按照约定完成股权质押手续，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.甲方违反合同约定，擅自将房产转让、出租或设定其他权利负担，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付逾期过户金额XX%的违约金。