原创力文档- 1、本文档共7页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
自贡小区物业服务合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：自贡小区业主委员会
地址：四川省自贡市XX区XX路XX号自贡小区
法定代表人/负责人：张三
联系方式：依照小区公告栏公布联系方式
2.合同简介：
甲方自贡小区业主委员会（以下简称“甲方”）代表自贡小区全体业主，根据《物业管理条例》、《物业服务企业管理办法》等相关法律法规的规定，通过公开招标方式，选聘乙方为自贡小区提供专业的物业服务。
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX物业服务集团有限公司
地址：四川省XX市XX区XX路XX号
法定代表人/负责人：李四
联系方式：依照公司官方公布联系方式
鉴于：
1.甲方为自贡小区业主大会选举产生的执行机构，负责自贡小区的物业管理事务，拥有选聘物业服务企业的权利和履行物业管理合同的义务。
2.乙方具备国家物业服务企业资质，拥有丰富的物业管理经验和良好的社会信誉，具备为自贡小区提供优质物业服务的能力。
3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利、义务和责任。
在此基础上，甲方特此委托乙方自本合同签订之日起，负责自贡小区的物业管理服务，包括小区内环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、公共秩序维护、消防安全管理等工作。
本合同旨在确保自贡小区的业主享受到高效、优质、安全的物业服务，同时规范双方在合同履行过程中的行为，维护双方的合法权益。
双方在签订本合同前，已充分了解和评估了对方的资质、能力、信誉等情况，确认本合同的签订符合双方的真实意愿和实际需求。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满或依法解除之日止。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于确保自贡小区的物业管理服务得到高效、专业的实施，提升小区的整体居住环境和生活品质。具体内容包括但不限于以下方面：
1.小区内环境卫生保洁及垃圾清运；
2.小区绿化养护及公共区域绿化管理；
3.公共设施设备维修保养及日常管理；
4.小区公共秩序维护及安全防范；
5.消防安全管理及紧急事件处理；
6.业主委员会委托的其他物业管理服务。
第二条定义
1.物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括本合同第一条所述内容。
2.小区业主：指甲方所代表的自贡小区内的房屋所有权人及使用权人。
3.公共设施：指甲方小区内的共用部位、共用设施设备等。
4.服务期限：指本合同约定的乙方提供物业服务的时间段。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；
（2）有权对乙方的服务质量和收费标准进行监督；
（3）有权在合同约定的范围内，要求乙方提供其他相关服务。
2.义务：
（1）向乙方提供必要的物业管理用房和设施；
（2）按时支付物业服务费；
（3）配合乙方开展物业服务工作，确保乙方顺利履行合同；
（4）及时向乙方通报业主的意见和建议。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）有权依据本合同约定收取物业服务费；
（2）有权要求甲方提供必要的物业管理用房和设施；
（3）有权对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。
2.义务：
（1）按照合同约定提供专业的物业服务，确保服务质量；
（2）维护小区内的公共秩序，确保小区安全；
（3）定期对公共设施设备进行维修保养，保障设施正常运行；
（4）及时回应甲方的意见和建议，改进物业服务；
（5）建立健全物业管理档案，为甲方提供查阅服务；
（6）遵守相关法律法规，合法经营，诚信服务。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：乙方提供的物业服务费收费标准如下：
-基础物业服务费：XX元/平方米·月；
-停车服务费：XX元/车位·月；
-临时性服务费：根据实际情况双方协商确定。
2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业服务费。
3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年。
2.合同期满前三个月，双方应就合同续签事宜进行协商。
3.任何关键时间节点，如费用支付、服务内容变更等，双方应提前一个月书面通知对方。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定时间支付物业服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。
2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3.甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方按日支付物业服务费万分之五的违约金。
2.乙方违反合同约定，导致甲方或小区业主遭受损
文档评论（0）