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2024版绿色环保餐厅租赁管理服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实背景
1.3双方当事人基本情况
2.租赁标的物描述
2.1餐厅的具体位置及面积
2.2餐厅的建筑结构及设施状况
2.3餐厅的配套设施及设备
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限的具体约定
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租赁用途及限制
4.1餐厅的合法经营用途
4.2餐厅经营活动的限制条件
4.3违反用途的违约责任
5.押金及保证金
5.1押金金额及退还条件
5.2保证金金额及用途
5.3押金和保证金的退还程序
6.运营管理责任
6.1餐厅的运营管理要求
6.2运营管理责任的划分
6.3运营管理不善的违约责任
7.环保要求及措施
7.1绿色环保标准及要求
7.2环保设施及设备的使用
7.3环保违规行为的处理
8.物业管理
8.1物业管理的具体内容
8.2物业管理费用的承担
8.3物业管理责任的承担
9.水电费用及公共事业费用
9.1水电费用的计量及缴纳
9.2公共事业费用的承担
9.3费用争议的处理
10.保险责任
10.1保险的种类及范围
10.2保险费用的承担
10.3保险事故的处理
11.违约责任
11.1违约行为的种类
11.2违约责任的承担方式
11.3违约金的计算标准
12.合同解除与终止
12.1合同解除的条件
12.2合同终止的条件
12.3解除或终止合同的通知及程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用的承担
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同生效及修改
14.3合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规，本合同依法订立。
1.2合同订立的事实背景
甲方（出租方）拥有位于市区路的绿色环保餐厅，面积共计平方米，现欲将该餐厅出租给乙方（承租方）经营。
1.3双方当事人基本情况
甲方：餐饮管理有限公司
乙方：美食有限公司
2.租赁标的物描述
2.1餐厅的具体位置及面积
本餐厅位于市区路，具体面积为平方米。
2.2餐厅的建筑结构及设施状况
本餐厅为钢筋混凝土结构，具备现代餐饮业所需的各项设施，包括但不限于厨房设备、空调、照明、音响等。
2.3餐厅的配套设施及设备
本餐厅配备有卫生间、储藏室、员工休息室等配套设施，以及必要的厨房设备、餐具、餐桌椅等。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限的具体约定
本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。
3.2租金金额及支付方式
本合同租金为每月人民币万元，乙方应于每月前5个工作日内向甲方支付当月租金。
3.3租金调整机制
如遇物价上涨或市场行情变化，经双方协商一致，可调整租金标准。
4.租赁用途及限制
4.1餐厅的合法经营用途
乙方承诺将本餐厅用于合法的餐饮经营，不得用于非法活动。
4.2餐厅经营活动的限制条件
乙方在经营过程中，不得违反国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。
4.3违反用途的违约责任
如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
5.押金及保证金
5.1押金金额及退还条件
本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币万元。合同期满，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
5.2保证金金额及用途
乙方应向甲方支付保证金人民币万元，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。
5.3押金和保证金的退还程序
合同期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金和保证金。
6.运营管理责任
6.1餐厅的运营管理要求
乙方应按照国家有关餐饮业的法律法规和行业标准，对餐厅进行规范运营管理。
6.2运营管理责任的划分
甲方负责餐厅的房屋及设施维护，乙方负责餐厅的日常运营管理。
6.3运营管理不善的违约责任
如乙方因管理不善导致餐厅设施损坏或运营出现重大问题，乙方应承担相应的违约责任。
8.环保要求及措施
8.1绿色环保标准及要求
乙方在经营过程中，必须遵守国家关于绿色环保的相关法律法规，确保餐厅的经营活动对环境无污染。
8.2环保设施及设备的使用
乙方应使用甲方提供的环保设施及设备，并保证其正常运转。
8.3环保违规行为的处理
如乙方违反环保规定，导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
9.物业管理
9.1物业管理的具体内容
甲方负责餐厅的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全保障等。
9.2物业管理费用的承担
物业管
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