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英文契约合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:华夏科技有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中华人民共和国某市区某路甲1号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国相关法律法规及商业惯例提供的官方通讯方式
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:环球贸易服务有限公司(以下简称“乙方”)
地址:中华人民共和国某市区某路乙2号
法定代表人:李四
联系方式:依照我国相关法律法规及商业惯例提供的官方通讯方式
合同简介:
鉴于甲方是一家致力于研发与销售高科技产品的企业,在业务拓展过程中,需租赁乙方位于某市区的物业作为办公及研发场所;乙方作为专业从事物业租赁业务的公司,具备提供优质办公空间的能力与经验。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方租赁乙方物业事宜达成如下合作协议:
一、背景及前提条件
1.甲方因业务发展需要,拟租赁乙方物业作为办公及研发场所。
2.乙方拥有符合甲方需求的物业,并同意将物业租赁给甲方使用。
3.双方同意按照我国相关法律法规及商业惯例,签订本合同,明确双方的权利与义务。
本合同的签订旨在确保双方在合作过程中遵循法律规定,实现互利共赢。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款,双方应严格遵守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方租赁乙方物业的具体事宜,包括但不限于租赁物业的用途、租赁期限、租赁价格及支付方式等。具体内容包括:
1.甲方租赁乙方物业作为办公及研发场所。
2.乙方提供符合甲方需求的物业,并确保物业设施的正常使用和维护。
3.双方就租赁物业的相关事宜达成一致,确保租赁期间的合法权益。
第二条定义
1.物业:指乙方拥有并出租给甲方的位于某市区某路乙2号的办公场所。
2.租赁期限:指本合同约定的甲方租赁物业的时间段。
3.租赁价格:指甲方按照本合同约定向乙方支付的租金。
4.违约:指甲方或乙方违反本合同约定的行为。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方权利:
(1)按照本合同约定,合法使用乙方提供的物业作为办公及研发场所。
(2)要求乙方保证物业设施的正常使用和维护,确保甲方正常开展业务。
(3)在租赁期满后,有权按照合同约定优先续租。
2.甲方义务:
(1)按照本合同约定的租赁价格及支付方式,及时足额支付租金。
(2)合理使用物业,确保物业设施不受损坏,如有损坏,应承担相应的赔偿责任。
(3)遵守我国相关法律法规,不得在租赁物业内从事违法活动。
二、乙方的权利与义务
1.乙方权利:
(1)按照本合同约定收取甲方支付的租金。
(2)要求甲方合理使用物业,并按照约定承担物业设施的维护和保养责任。
(3)在甲方违反本合同时,有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方义务:
(1)按照本合同约定,提供符合甲方需求的物业,并确保物业设施的正常使用。
(2)负责物业设施的日常维护和保养,确保甲方正常开展业务。
(3)在租赁期限内,不得将物业转租给第三方,除非得到甲方的书面同意。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:甲方租赁乙方物业的租金为每月人民币【】元整,租赁期限内的租金总额为人民币【】元整。
2.支付方式:甲方采用银行转账方式向乙方支付租金。
3.支付时间:甲方应于每月的第5个工作日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为【】年,自合同生效之日起计算。
2.关键时间节点:
(1)甲方应在合同生效之日起5个工作日内,将首期租金支付至乙方指定账户。
(2)租赁期满前30天,双方应就续租事宜进行协商。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按照本合同约定的支付时间及支付方式支付租金,每逾期一日,应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。
2.甲方未按照约定合理使用物业,导致物业设施损坏的,应承担相应的赔偿责任。
3.甲方违反我国相关法律法规,在租赁物业内从事违法活动的,应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按照本合同约定提供符合甲方需求的物业,甲方有权要求乙方在指定期限内整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方未按照约定进行物业设施的日常维护和保养,导致甲方无法正常开展业务的,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方在租赁期限内未经甲方书面同意将物业转租给第三方,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.双方约定的其他违约情形及违约金等,按照本合同约定执行。如有争议,双方友好协商解决。若协商不成,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
1.不可抗力指在合同履行过程中,由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限
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